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Cód. 322400

Apartamento para comprar com 3 quartos, 157m²

Alameda Iraé, Indianópolis, São Paulo SP
ValorR$ 4.190.000
IPTUR$ 1.202

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157m²

3 quartos 

(2 suítes)

3 banheiros

2 vagas

Metrô próx

12º a 15º andar

Sobre o imóvel

Descubra o privilégio de morar em um dos endereços mais desejados de Moema. Este apartamento de 157 m² reúne amplitude, conforto e uma planta inteligente, ideal para quem busca qualidade de vida em um dos bairros mais completos e valorizados de São Paulo. O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 2 suítes (com possibilidade de reversão para 3 suítes), 4 banheiros, ar-condicionado e 2 vagas de garagem, oferecendo conforto e praticidade para toda a família. A área social é um dos grandes destaques do apartamento. O amplo living para vários ambientes se conecta a duas varandas, sendo uma varanda gourmet, ideal para receber amigos e familiares, e uma segunda varanda ampliada, que proporciona ainda mais espaço, luminosidade e versatilidade para o dia a dia, permitindo a criação de um elegante ambiente de estar, leitura ou contemplação. Com a unidade desocupada, você terá a liberdade de personalizar cada ambiente de acordo com seu estilo. Infraestrutura completa de lazer e conveniência ¿ Piscina ¿ Academia equipada ¿ Sala de Pilates ¿ Sala de Artes Marciais ¿ Churrasqueira ¿ Salão de Jogos ¿ Playground ¿ Espaço Pet Friendly ¿ Jardins ¿ Bicicletário ¿ Car Wash ¿ Vagas com carregador para veículos elétricos ¿ Acessibilidade para cadeirantes ¿ Portaria e segurança 24 horas Localização privilegiada: A apenas 300 metros da Estação Moema (Linha 5 Lilás), cerca de 4 minutos de caminhada.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 2 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Ar Condicionado
  • Armário de Cozinha
  • Armário de Quarto
  • Armário de Banheiro
  • Aquecedor
  • 157m² Área Útil

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Indianópolis.

    Shoppings

    Ibirapuera Shopping (1180m)

    Saúde

    Instituto de Assistência Médica ao Servidor Público Estadual de São Paulo - IAMSPE (849m)
    Hospital Santa Paula (1718m)
    Hospital Rede D'or São Luiz Itaim (1935m)
    Hospital Vila Nova Star: Emergência Pediátrica, Pronto Atendimento Pediátrico, Urgência Pediátrica (1974m)

    Educação

    FMU - Campus Vila Nova Conceição (1539m)
    Universidade Anhembi Morumbi - Câmpus Vila Olímpia (1774m)

    Restaurantes

    Selvagem (1167m)
    Taverna Medieval (1967m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 5 - Lilás | Moema - 319m, AACD-Servidor - 869m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 209.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome