‌

Cód. 322380

Casa de vila - sobrado para comprar com 2 quartos, 176m²

Rua Engenheiro Noé Ribeiro, Jardim Guapira, São Paulo SP
ValorR$ 723.000
IPTUR$ 280

Agende uma visita

Escolha a melhor data para visitar o imóvel
nov
qua
4
nov
qui
5
nov
sex
6
nov
sáb
7
nov
dom
8
nov
seg
9
nov
ter
10

Ficou com alguma dúvida? Entre em

176m²

2 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

2 vagas

Sobre o imóvel

Casa moderna com estilo industrial em rua fechada, com guarita e segurança 24hs, conta com 2 quartos, sendo 1 suíte no térreo, com acabamentos em pedras naturais e segundo quarto no primeiro andar, mezanino versátil, espaço de 72m² no 2º andar, com pé direito de 3 metros. Sala de estar integrada à cozinha, repleta de luz natural, ventilação perfeita mantendo os ambientes frescos e arejados. Quintal com árvores frutíferas, cercado por uma cerca viva, garagem para 2 carros com portão automático garantindo mais segurança e praticidade.

Localização privilegiada, a 12 minutos do Metrô Tucuruvi, próximo a mercados, farmácias, escolas e padarias.

Ambientes

  • 2 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 176m² Área Construida
  • 278m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Jardim Guapira.

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Jaçanã (744m)
    Supermercado Pão de Mel (1551m)
    Ourinhos Supermercado (1601m)

    Saúde

    Hospital Geriátrico Dom Pedro II (711m)
    UPA JAÇANÃ (882m)

    Educação

    EE Júlio Pestana (611m)
    CEU Jaçanã (717m)
    CEU Tremembé - Maria Firmina dos Reis (1594m)
    E.E. Alberto Cardoso de Mello Neto (1701m)

    Restaurantes

    Dona Acarajé (614m)
    McDonald's (735m)
    McDonald's (735m)
    McDonald's (735m)

    Padarias

    Padaria Jardim Brasil (1998m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 36.150,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome