‌

Cód. 322378

Apartamento para comprar com 3 quartos, 121m²

Alameda dos Nhambiquaras, Indianópolis, São Paulo SP
ValorR$ 2.695.000
Condomínio
R$ 2.486
IPTUR$ 1.113

Agende uma visita

Escolha a melhor data para visitar o imóvel
nov
qua
4
nov
qui
5
nov
sex
6
nov
sáb
7
nov
dom
8
nov
seg
9
nov
ter
10

Ficou com alguma dúvida? Entre em

121m²

3 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

2 vagas

Metrô próx

12º a 15º andar

Sobre o imóvel

Apartamento novo de alto padrão à venda em Moema, com 142 m² de área útil, andar alto e vista permanente. Entregue no contrapiso, oferece a oportunidade de personalizar cada ambiente de acordo com o seu estilo e projeto. A planta moderna e funcional permite integrar a varanda gourmet, com churrasqueira, ao living, criando um espaço social amplo, elegante e perfeito para receber. O imóvel conta com três suítes, lavabo, cozinha integrada ao living, área de serviço e banheiro de serviço. Possui infraestrutura preparada para sistema de ar-condicionado central em todos os ambientes e duas vagas de garagem demarcadas. O condomínio oferece completa estrutura de lazer e comodidade, com piscina, academia, salão de festas, brinquedoteca, espaço gourmet com churrasqueira, pet place, bicicletário e portaria presencial 24 horas. Em localização privilegiada de Moema, está próximo ao Parque Ibirapuera, Aeroporto de Congonhas, Estação Eucalipto do metrô, Shopping Ibirapuera e importantes vias de acesso, como as avenidas Ibirapuera, Bandeirantes e 23 de Maio. A região reúne excelentes opções de gastronomia, serviços, escolas, hospitais e academias, como Mobile, Augusto Laranja, Moriah, Alvorada, Bio Ritmo e Velocity. Um apartamento novo, sofisticado e com liberdade para criar o projeto dos seus sonhos em uma das regiões mais desejadas de São Paulo. Agende uma visita e venha conhecer seu futuro lar!

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 3 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Churrasqueira
  • 121m² Área Útil
  • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Indianópolis.

    Shoppings

    Ibirapuera Shopping (458m)

    Saúde

    Hospital Moriah - SP (600m)
    Hospital Santa Paula (1465m)
    Instituto de Assistência Médica ao Servidor Público Estadual de São Paulo - IAMSPE (1772m)
    Hospital Ortopédico AACD (1774m)

    Educação

    UNIP - Indianópolis (1476m)
    Universidade Anhembi Morumbi - Câmpus Vila Olímpia (1841m)
    FMU - Campus Vila Nova Conceição (1972m)

    Restaurantes

    Outback Steakhouse (338m)
    Fogo de Chão Moema (532m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 5 - Lilás | Eucaliptos - 627m, Moema - 740m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 134.750,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome