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Cód. 322338

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 237m²

Rua Ferreira de Aguiar, Vila Alpina, São Paulo SP
ValorR$ 750.000
IPTUR$ 370

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237m²

4 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

2 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda em Vila Alpina com 237 m², sobrado espaçoso contendo 4 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, sala ampla, sacada, churrasqueira e 2 vagas de garagem.

Esta residência proporciona o espaço ideal para uma vida confortável e planejada, atendendo desde momentos de lazer até necessidades do dia a dia com funcionalidade e privacidade.

Localizada no bairro Vila Alpina, na zona Leste da cidade de São Paulo.

A poucos passos do metrô Oratório, o imóvel está próximo ao transporte público facilitando deslocamentos e conectado a uma rede completa de comércio e serviços.

O bairro Vila Alpina oferece um ambiente tranquilo, com infraestrutura que valoriza o conforto residencial e acesso prático a estabelecimentos essenciais e áreas de lazer.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Salão
  • 237m² Área Construida

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Alpina.

    Educação

    USCS - Universidade Municipal de São Caetano do Sul - Campus Centro (1162m)
    ​Escola Estadual Bonifácio de Carvalho Coronel (1335m)
    SENAI São Caetano do Sul - Cyber e IA (1438m)

    Supermercados

    Supermercados Joanin (894m)
    Assaí Atacadista (1911m)
    Pão de Açúcar (1915m)

    Restaurantes

    Vivano Steak (1392m)
    Botequim Upa Central (1526m)
    McDonald's (1629m)
    Croma Burguers | São Caetano do Sul (1996m)

    Saúde

    Clínica Médica Vila Alpina (784m)
    AMA/UBS Integrada Vila Califórnia (929m)
    Hospital Municipal de Emergências Albert Sabin (1741m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 37.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome