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Cód. 322267

Apartamento para comprar com 2 quartos, 156m²

Rua Chilon, Vila Olímpia, São Paulo SP
ValorR$ 3.390.000
Condomínio
R$ 2.800
IPTUR$ 1.530

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156m²

2 quartos 

(2 suítes)

2 banheiros

2 vagas

4º a 7º andar

Sobre o imóvel

Seu novo refúgio de sofisticação e modernidade no coração da Vila Olímpia. Este espetacular apartamento de alto padrão, com 156 m² de área privativa primorosamente distribuídos, foi projetado para quem não abre mão de conforto, elegância e praticidade no dia a dia. Com uma planta inteligente e ambientes amplos e iluminados, o imóvel conta com duas suítes aconchegantes, pensadas para proporcionar o máximo de privacidade e descanso, além de duas vagas de garagem. A área social se integra de forma harmoniosa, criando o cenário perfeito para receber amigos ou desfrutar de momentos inesquecíveis em família, tudo acompanhado por acabamentos de altíssimo nível e uma vista privilegiada de um dos bairros mais desejados e dinâmicos de São Paulo. Viver neste endereço é abraçar um estilo de vida incomparável, onde o condomínio se transforma em um resort urbano completo focado no bem-estar de toda a família e na máxima conveniência. A experiência de morar aqui começa logo no acesso, com uma recepção com concierge para facilitar sua rotina e um sistema prático de guarda-entregas para suas compras com total segurança. Para os dias de trabalho dinâmico, o empreendimento oferece um coworking moderno e equipado. A infraestrutura de conveniência é um diferencial à parte: conte com bike sharing, car sharing e uma oficina de ferramentas compartilhadas, somando praticidade e sustentabilidade ao seu cotidiano, além da facilidade de uma lavanderia coletiva. Quando o assunto é lazer, saúde e entretenimento para todas as idades, a estrutura do prédio é simplesmente incomparável. Mantenha a forma em uma academia de última geração, divirta-se na quadra de tênis oficial ou na exclusiva quadra de squash, e aproveite os dias ensolarados na piscina aberta. Nos dias mais amenos, desfrute da relaxante piscina coberta aquecida ou renove as energias na sauna. Para os momentos sociais e celebrações em alto estilo, o empreendimento conta com um imponente mega lounge e uma sofisticada cozinha gourmet. As crianças e jovens têm diversão garantida com o espaço kids, o playground ao ar livre e um moderno espaço teen. O condomínio também promove o contato com a natureza através de uma horta compartilhada e garante o bem-estar do seu amigo de quatro patas no pet place. Localizado na Vila Olímpia, um dos maiores polos corporativos, gastronômicos e de entretenimento da América Latina, você estará cercado pelos melhores restaurantes, shoppings de luxo e vias de acesso da cidade. Este é o imóvel perfeito para quem busca uma vida sofisticada, funcional e conectada com o melhor da metrópole. Agende sua visita e encante-se com cada detalhe deste projeto único.

O condomínio é bem equipado com diversas instalações e fica localizado em Rua Chilon no bairro Vila Olímpia em São Paulo. Bem localizado, próximo a pontos de interesse , tais como DeRose Method Vila Olímpia, Insper, Shopping Vila Olímpia, Universidade Anhembi-Morumbi, FMU e Teatro Vento Forte.

Ambientes

  • 2 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 2 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • 156m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o Condomínio Edifício Millennium Faria Lima

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Lavanderia Coletiva
    Academia
    Área verde
    Salão
    Piscina
    Pet Care

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Olímpia.

    Shoppings

    Shopping Vila Olímpia (560m)
    Shopping JK Iguatemi (902m)
    Shopping Cidade Jardim (1770m)

    Saúde

    Hospital Rede D'or São Luiz Itaim (876m)
    Hospital Vila Nova Star: Emergência Pediátrica, Pronto Atendimento Pediátrico, Urgência Pediátrica (900m)
    Hospital Santa Paula (1431m)

    Restaurantes

    Bob Esponja Burguer & Restaurante (690m)
    Fogo de Chão Vila Olímpia (862m)
    MOMA ITAIM - Modern Mamma Osteria (1343m)
    Barbacoa Itaim (1760m)

    Educação

    Universidade Anhembi Morumbi - Câmpus Vila Olímpia (856m)
    FMU - Campus Vila Nova Conceição (922m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 169.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome