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Cód. 322228

Casa sobrado para comprar, 294m²

Rua Joinville, Vila Mariana, São Paulo SP
ValorR$ 5.500.000
IPTUR$ 3.229

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294m²

2 banheiros

6 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo 2 lotes em uma área de 450m², sendo 294 m² área construída, perfeita para quem deseja personalizar um amplo espaço sem limitações de andar, para uso residencial ou comercial. Com amplas dimensões, oferece liberdade para transformar ambientes conforme suas necessidades, ideal para quem busca conforto, liberdade e possibilidades para crescer, viver ou empreender. O imóvel está no bairro Vila Mariana, na zona Sul de São Paulo. A região conta com o privilégio de estar próximo a várias estações de metrô, como Vila Mariana, Ana Rosa e Paraíso, garantindo fácil mobilidade e acesso rápido a diversas áreas da cidade. O bairro Vila Mariana é reconhecido por sua infraestrutura completa, com serviços, comércio variado e áreas verdes, ideal para quem busca qualidade de vida com praticidade.

Ambientes

  • 1 Banheiro Serviço
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 4 Escritórios
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 3 Salas
  • 6 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 294m² Área Construida
  • 450m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Mariana.

    Shoppings

    Shopping Pátio Paulista (1602m)
    Jardim Pamplona Shopping (1892m)

    Saúde

    Instituto Dante Pazzanese de Cardiologia (219m)
    Hcor (1365m)
    Instituto de Assistência Médica ao Servidor Público Estadual de São Paulo - IAMSPE (1451m)
    Hospital Santa Catarina - Paulista (1602m)

    Educação

    Faculdade Belas Artes - Campus Vila Mariana (1160m)
    ESPM (1226m)
    UNIP - Paraíso/Vergueiro (1619m)

    Restaurantes

    Taverna Medieval (1090m)

    Cultural

    Casa das Rosas (1496m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 275.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome