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Cód. 322172

Apartamento para comprar com 3 quartos, 110m²

Avenida Graúna, Vila Uberabinha, São Paulo SP
ValorR$ 1.778.000
Condomínio
R$ 1.808
IPTUR$ 266

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110m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

1 vaga

Metrô próx

8º a 11º andar

Sobre o imóvel

Apartamento à venda em Vila Uberabinha com 110 m², amplo e reformado, dispõe de 3 dormitórios, suíte, 2 banheiros, lavabo, cozinha espaçosa, piso em madeira e espera para ar-condicionado e chuveiro a gás.

Este imóvel oferece conforto e funcionalidade para quem valoriza espaços modernos e bem-cuidados, garantindo uma rotina prática e agradável, em ambiente silencioso e bem estruturado.

Localizado na Vila Uberabinha, na zona Sul de São Paulo.

O condomínio fica próximo a estações de metrô como AACD-Servidor, Campo Belo, Eucaliptos e Moema, facilitando deslocamentos e acesso à cidade.

O bairro Vila Uberabinha é conhecido por sua atmosfera tranquila, ruas arborizadas e infraestrutura próxima, que combinam bem-estar com praticidade para o dia a dia.

O Condomínio Edifício Graúna oferece portaria 24h com monitoramento, quadra esportiva, academia, playground e salão de festas, garantindo segurança e opções de lazer para toda a família.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 110m² Área Útil

    • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Graúna

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Academia
    Quadra esportiva
    Salão
    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Uberabinha.

    Shoppings

    Ibirapuera Shopping (1033m)
    Shopping Vila Olímpia (1757m)

    Saúde

    Hospital Santa Paula (676m)
    Hospital Rede D'or São Luiz Itaim (1269m)
    Hospital Vila Nova Star: Emergência Pediátrica, Pronto Atendimento Pediátrico, Urgência Pediátrica (1323m)
    Instituto de Assistência Médica ao Servidor Público Estadual de São Paulo - IAMSPE (1819m)

    Restaurantes

    Fogo de Chão Vila Olímpia (1779m)
    Coco Bambu JK (1784m)
    Bob Esponja Burguer & Restaurante (1873m)

    Educação

    Universidade Anhembi Morumbi - Câmpus Vila Olímpia (621m)
    FMU - Campus Vila Nova Conceição (742m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 5 - Lilás | Eucaliptos - 918m, Moema - 919m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 88.900,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome