Cód. 322153
Apartamento para comprar com 3 quartos, 94m²
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94m²
3 quartos
(1 suíte)
2 banheiros
2 vagas
Até 3º andar
Sobre o imóvel
Descubra seu novo lar no coração da Vila Gumercindo! Este incrível apartamento de 94 m² em um condomínio tranquilo, está pronto para uso imediato. A sala de estar é ampla, perfeita para 2 ambientes e iluminada por janelas grandes, perfeita para receber amigos e familiares, e se conecta a uma varanda com vista exterior. Conta com 3 dormitórios, cada um com armário embutido, sendo 1 deles suíte e outro com uma varanda. Os banheiros possuem chuveiro a gás, box de vidro e ventilação natural que permite uma excelente circulação de ar. A cozinha é equipada com armários planejados, ao lado de uma prática e bem arejada área de serviço, depósito com armários e banheiro. O condomínio passou por uma recente reforma e reestruturação da portaria. A segurança foi o ponto principal desta ação de melhoria. Possui reconhecimento facial para acesso às áreas comuns, câmeras de segurança diretamente integradas ao sistema Smart Sampa da prefeitura e vigilância remota 24h. As comodidades do edifício incluem churrasqueira, quadra poliesportiva, salão de festas e piscina. Localizado em uma área residencial tranquila, próximo a escolas, transporte público e vias de acesso importantes como Av. do Cursino, Av. Dr. Ricardo Jafet, Av. dos Bandeirantes, Av. Jabaquara e mais. É ideal para quem busca tranquilidade em um bairro tradicional da cidade porém sem perder as comodidades que a cidade proporciona. Não perca esta oportunidade única de morar em um dos bairros mais desejados de São Paulo!
A região do Jardim da Saúde possui vias de acesso como: a Av. dos Bandeirantes, Av. Miguel Estéfano, Av. do Cursino e a Rodovia Anchieta. Com infraestrutura completa e de comércios e serviços de qualidade que facilitam a vida de todos os seus moradores e também privilegiam a região.
Ambientes
Comodidades
Condomínio
Conheça o Cond Edif Rosengarten
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Conheça o Bairro
Descubra mais os arredores de Vila Gumercindo.
Conheça o Bairro
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Shoppings
Educação
Supermercados
Restaurantes
Saúde
Padarias
Gastos com taxas e impostos
A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.
Gastos com taxas e impostos
A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.
Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 34.250,00
ITBI
O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.
Escritura
(Em caso de aquisição com recursos próprios)
A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.
Avaliação bancária
(Em caso de aquisição com recursos de financiamento)
Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.
Registros
O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome