‌

Cód. 322149

Apartamento para comprar com 2 quartos, 192m²

Rua Gabriele D'Annunzio, Campo Belo, São Paulo SP
ValorR$ 3.750.000
Condomínio
R$ 4.112
IPTUR$ 2.497

Agende uma visita

Escolha a melhor data para visitar o imóvel
out
sex
23
out
sáb
24
out
dom
25
out
seg
26
out
ter
27
out
qua
28
out
qui
29

Ficou com alguma dúvida? Entre em

192m²

2 quartos 

(2 suítes)

2 banheiros

4 vagas

Metrô próx

12º a 15º andar

Sobre o imóvel

Um apartamento em que você simplesmente entra, coloca as malas no lugar e começa a viver. São 192 m² privativos praticamente sem uso. Tudo está pronto: marcenaria, iluminação, ar-condicionado, eletrodomésticos, mobiliário e acabamentos. Varanda gourmet aberta para sala, belíssimos acabamentos de cozinha e banheiros, muitos armários e eletrodomésticos! Tudo novo! A varanda foi completamente integrada a sala promovendo 3 excelentes ambientes de estar, jantar e TV. Neste projeto a cozinha da casa, do dia a dia, possui conexão com a cozinha gourmet de forma muito harmônica e funcional. A cozinha conta com bancada, cooktop, coifa, forno e micro-ondas, além de espaço para geladeira e lava-louças. Na área gourmet, churrasqueira a gás com coifa em aço, adega, geladeira de bebidas e cooktop de indução. Os dois ambientes podem funcionar simultaneamente. São 02 suítes sendo a master especialmente generosa, com espaço para cama king size, ambiente de estar com um excelente closet, e na varanda um espaço perfeito para home office. A suíte júnior também possui closet e na distribuição do corredor temos armários para roupa de cama! Ainda possui lavanderia com banheiro de serviço e varanda técnica. As janelas são antirruído. São seis equipamentos de ar-condicionado, entre cassete e split, atendendo a sala e as duas suítes. As persianas da sala e as venezianas dos quartos são elétricas e o aquecimento de água é por caldeira. Prédio com fachada arrojada construído em 2019 com lazer completo! O condomínio tem apenas 30 famílias, o que traz uma escala mais reservada ao edifício. São três elevadores, portaria 24 horas, acesso por biometria e reconhecimento facial, controle de acesso no elevador social, clausura para pedestres e veículos e monitoramento por câmeras. E ainda possui Poço Artesiano, Aquecimento solar e central de gás, O apartamento conta ainda com gerador full, que atende não só as áreas comuns, mas também a todo o apartamento. Nas áreas comuns, piscina descoberta climatizada, academia recém-reformada, sauna seca, playground, brinquedoteca climatizada, quadra infantil com grama sintética, salão de festas com cozinha e espaço gourmet, churrasqueira e forno de pizza. A localização é outro ponto forte para quem quer ter a cidade por perto sem abrir mão da vida de bairro. O apartamento está próximo à Estação Campo Belo do metrô e à nova estação do monotrilho, além de supermercados, hortifruti, padaria, farmácias e restaurantes. Conexão fácil as principais avenidas e ao Aeroporto de Congonhas.

Ambientes

  • 2 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 2 Suítes
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda Gourmet
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Ar Condicionado
  • Armário de Cozinha
  • Armário de Quarto
  • Armário de Banheiro
  • Churrasqueira
  • 192m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o Condomínio Edifício Authentique Campo Belo

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Academia
    Playground
    Quadra esportiva
    Salão de Jogos
    Piscina
    Espaço Gourmet
    Piscina Aquecida
    Brinquedoteca
    Salão de festas

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Campo Belo.

    Shoppings

    Ibirapuera Shopping (1697m)
    Morumbi Shopping (1950m)

    Saúde

    Hospital Santa Paula (1572m)

    Educação

    UNIP - Chácara Santo Antônio Campus III (1912m)

    Supermercados

    Mambo (693m)
    Pão de Açúcar (1655m)

    Restaurantes

    McDonald's (1299m)
    Churrascaria Ponteio Morumbi (1432m)
    Outback Steakhouse (1820m)
    Beco Hexagonal (1898m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 5 - Lilás | Campo Belo - 235m

    Linha 17 - Ouro | Vila Cordeiro - 945m, Campo Belo - 222m, Vereador José Diniz - 279m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 187.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome