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Cód. 322090

Apartamento para comprar com 3 quartos, 213m²

Rua Conde de Irajá, Vila Mariana, São Paulo SP
ValorR$ 3.890.000
Condomínio
R$ 3.200
IPTUR$ 1.250

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213m²

3 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

3 vagas

Metrô próx

4º a 7º andar

Sobre o imóvel

Apartamento maravilhoso, de altíssimo padrão, decorado com muito bom gosto.Planta moderna e funcional, hall privativo, sala para 2 ambientes, varanda gourmet com vista agradável, lavabo, 3 suítes, sendo a suíte master com com varanda, cozinha espaçosa e dependências para empregada. 3 vagas de garagem e depósito privativo.Condomínio com lazer completo e diferenciado com pista de cooper e quadra de tênis.

Próximo a estação do Metrô Vila Mariana, Rua Vergueiro, Rua Sena Madureira, Rua Mauricio Francisco Klabin e Rua Domingos de Morais. Fácil acesso para estação do metrô Chácara Klabin, Santa Cruz, Avenida 23 de Maio e Parque da Aclimação. Entorno com infraestrutura completa em comércios e serviços.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 3 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Varanda Gourmet
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Ar Condicionado - 3
  • Churrasqueira
  • 213m² Área Útil

    • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Coletanea Vila Mariana

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Piscina Adulto
    Churrasqueira
    Academia
    Playground
    Quadra esportiva
    Salão de Jogos
    Sauna
    Salão
    Piscina Aquecida
    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Mariana.

    Shoppings

    Shopping Metrô Santa Cruz (914m)

    Saúde

    Hospital Luz Vila Mariana (1332m)
    HRIM – Hospital do Rim (1385m)
    Instituto Dante Pazzanese de Cardiologia (1957m)
    Hospital Ortopédico AACD (1995m)

    Educação

    Poliedro Colégio São Paulo | Unidade Vila Mariana (360m)
    ESPM (695m)
    Faculdade Belas Artes - Campus Vila Mariana (748m)
    Colégio Bandeirantes (1855m)

    Restaurantes

    Taverna Medieval (1051m)
    Osnir Hamburger (1986m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar (1369m)
    Extra Mercado (1441m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Santa Cruz - 885m, Vila Mariana - 254m

    Linha 2 - Verde | Chácara Klabin - 335m

    Linha 5 - Lilás | Santa Cruz - 885m, Chácara Klabin - 335m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 194.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome