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Cód. 322014

Apartamento cobertura - Padrão para comprar com 4 quartos, 329m²

Rua São José, Santo Amaro, São Paulo SP
ValorR$ 3.500.000
Condomínio
R$ 3.000
IPTUR$ 2.000

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329m²

4 quartos 

(2 suítes)

3 banheiros

3 vagas

Metrô próx

16º a 19º andar

Sobre o imóvel

Cobertura Duplex | 329 m² privativos | 4 dormitórios | 2 suítes | 3 vagas ! Exclusividade, espaço e muito verde em uma das regiões mais desejadas de São Paulo. Esta magnífica cobertura duplex reúne ambientes amplos, excelente distribuição e uma área externa incomparável, com 6.400 m² de terreno e paisagismo original de Burle Marx. No piso principal, o imóvel conta com hall privativo, living e sala de jantar em dois ambientes, além de escritório e banheiro completo. São 4 dormitórios, sendo 2 suítes, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. A área íntima e social se integra a uma copa e cozinha em L, área de serviço com despensa e dependências completas. No andar superior, um amplo salão com lareira e estúdio, além de uma suíte completa com sala de TV, cria um ambiente perfeito para receber, relaxar e aproveitar a vista privilegiada. O grande diferencial está no terraço generoso, parcialmente pergolado, conectado a uma área de lazer privativa cercada por muito verde. O terreno oferece um verdadeiro refúgio urbano, com jardins projetados por Burle Marx, duas piscinas — adulto e infantil —, duas saunas com chuveiros e banheiros, quadra de tênis, sala de fitness, salão de festas com cozinha e lavabos e playground infantil. O edifício também dispõe de segurança 24 horas, gerador, garagem ampla com vagas de 2,40 m de largura e vagas adicionais para locação, além de elevadores de serviço e excelente estrutura de áreas comuns. A localização combina tranquilidade e praticidade, próxima ao comércio local e a renomadas instituições de ensino, como Chapel, Waldorf e Escola Suíço-Brasileira, além de estar relativamente próxima à estação Adolfo Pinheiro do metrô. Um imóvel raro para quem busca metragem, privacidade, natureza e uma área de lazer realmente diferenciada — tudo isso dentro da cidade. Área privativa: 329 m² | Área total: 609 m² | 4 dormitórios | 2 suítes | 3 vagas

Imóvel com uma localização privilegiada próximo aos principais pontos de interesse da região como farmácias, bancos, escolas, faculdades e supermercados. A poucos minutos das principais avenidas da região.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Sala
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 2 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • 329m² Área Útil
  • 609m² Área Total
  • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Santo Amaro.

    Shoppings

    Boavista Shopping (838m)
    Busca Busca - Santo Amaro (1036m)
    Mais Shopping (1584m)

    Educação

    UNISA - Campus Metrô Adolfo Pinheiro (741m)
    Senac Largo Treze (913m)
    Unidade Estácio Santo Amaro/SP (987m)
    UNINOVE - Campus Santo Amaro (1735m)

    Saúde

    Hospital Dia Santo Amaro (873m)
    Hospital Municipal Integrado de Santo Amaro (924m)
    Hospital da Santa Casa de Santo Amaro (998m)

    Restaurantes

    McDonald's (1475m)
    Magia & Bruxaria (1957m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 5 - Lilas | Adolfo Pinheiro - 914m, Alto da Boa Vista - 960m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 175.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome