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Cód. 321859

Apartamento Duplex para comprar com 3 quartos, 200m²

Rua Edson, Campo Belo, São Paulo SP
ValorR$ 3.750.000
Condomínio
R$ 3.600
IPTUR$ 1.734

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200m²

3 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

3 vagas

Metrô próx

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Apartamento duplex sofisticado de 200m² no Campo Belo. Um imóvel singular, com arquitetura marcante, pé-direito duplo e uma decoração contemporânea impecável, em um dos condomínios mais completos do Campo Belo. Com 200m², esta unidade foi completamente repensada para privilegiar amplitude, conforto e personalidade. A planta original de 3 suítes foi convertida em 2 suítes, sendo uma delas incorporada à expansão da suíte master, criando um ambiente amplo e sofisticado. A suíte master conta com dois banheiros, sendo um deles com hidromassagem, amplo closet e varanda privativa. A segunda suíte é confortável e igualmente bem equipada. O grande destaque está no living com pé-direito duplo, que traz uma sensação impressionante de amplitude e luminosidade. O ambiente foi cuidadosamente integrado à varanda e possui uma sala de TV reservada, criando um espaço mais aconchegante e independente para momentos de descanso. A arquitetura ganha ainda mais destaque com o mezanino, acessado pela escada de desenho leve e contemporâneo, onde foi criado um office privativo, com vista para o living e toda a imponência do pé-direito duplo. A decoração é um capítulo à parte. O projeto combina marcenaria em madeira natural, iluminação indireta e cênica, paisagismo interno, mobiliário de design e elementos decorativos cuidadosamente escolhidos, criando uma atmosfera sofisticada, acolhedora e extremamente elegante. O resultado é um apartamento com identidade própria, onde arquitetura e interiores conversam de forma harmoniosa. O imóvel conta ainda com ar-condicionado nas suítes, sala de TV e office, além de ar-condicionado central no living, garantindo conforto térmico em todos os ambientes. São 3 vagas de garagem, sendo 1 vaga dupla e 1 vaga individual, além de depósito privativo. Com aproximadamente 15 anos, o condomínio oferece uma estrutura completa de lazer e segurança, incluindo: * Portaria 24 horas * Academia * Piscina adulto * Piscina infantil * Piscina coberta * Deck molhado * Sauna seca * Spa * Quadra poliesportiva * Quadra de futebol * Quadra de tênis * Quadra de squash * Churrasqueira * Espaço gourmet * Salão de festas * Brinquedoteca * Playground * Sala de jogos * Honest Market * Espaço pet * Pet-friendly * Elevador social Além disso, está próximo ao metrô e às principais vias e serviços do Campo Belo. Um apartamento para quem busca mais do que metragem: procura arquitetura, design, conforto e uma experiência de morar realmente diferenciada.

Na quadra mais charmosa do Campo Belo. Além da tranquilidade e das ruas arborizadas, o bairro abriga diversas opções de serviços e fácil acesso para várias regiões da Capital.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 3 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Ar Condicionado
  • Armário de Cozinha
  • Armário de Quarto
  • Armário de Banheiro
  • Hidromassagem
  • 200m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Fascination Penthouses

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Gerador de Energia
    Total de Andares - 32
    Bloco(s) - 8
    Elevador(es) - 12
    Academia
    Playground
    Quadra de Tênis
    Quadra esportiva
    Salão de Jogos - 2
    Sauna - 2
    Salão
    Espaço Gourmet
    Piscina Aquecida - 3
    Brinquedoteca
    Acesso 24 Horas
    Sistema de Incêndio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Campo Belo.

    Shoppings

    Ibirapuera Shopping (1575m)

    Saúde

    Hospital Moriah - SP (1733m)
    Hospital Santa Paula (1759m)

    Supermercados

    Mambo (785m)
    Pão de Açúcar (1801m)

    Restaurantes

    McDonald's (1141m)
    Outback Steakhouse (1682m)
    Churrascaria Ponteio Morumbi (1719m)
    Fogo de Chão Moema (1912m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 5 - Lilás | Campo Belo - 713m

    Linha 17 - Ouro | Campo Belo - 712m, Vereador José Diniz - 303m, Brooklin Paulista - 898m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 187.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome