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Cód. 321857

Apartamento para comprar com 3 quartos, 200m²

Rua Paulo Orozimbo, Cambuci, São Paulo SP
ValorR$ 1.990.000
Condomínio
R$ 2.437
IPTUR$ 1.037

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200m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

3 vagas

8º a 11º andar

Sobre o imóvel

Apartamento de 200 m², reformado e com um apartamento por andar, oferecendo mais privacidade, conforto e exclusividade. Possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, ampla sala para dois ambientes, lavabo e cozinha espaçosa com armários planejados, ilha central e ampla despensa, oferecendo excelente espaço de armazenamento e praticidade no dia a dia. A planta é ampla e bem distribuída, com ambientes funcionais e excelente circulação. O imóvel conta ainda com 3 vagas de garagem cobertas e depósito privativo. O condomínio oferece área de lazer completa, com piscina, sauna, academia e salão de festas, além de segurança interna e áreas comuns amplas e bem iluminadas. Localizado em uma das áreas mais tradicionais e residenciais da Aclimação, em ruas arborizadas e a aproximadamente 10 minutos a pé do Parque da Aclimação. Próximo às ruas Muniz de Sousa e Sebastião Carneiro e à Avenida Lacerda Franco, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas, hospitais e às principais vias da cidade. Uma excelente opção para quem procura um apartamento amplo, reformado, reservado e bem localizado em São Paulo.

Excelente localização, com ruas arborizadas e à 10 minutos à pé do Parque da Aclimação e nas imediações com as Ruas Muniz de Sousa, Sebastião Carneiro e Av. Lacerda Franco. O bairro oferece total infraestrutura.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 200m² Área Útil

    • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Alessandra

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Gerador de Energia
    Total de Andares - 19
    Bloco(s)
    Academia
    Sauna
    Salão
    Piscina
    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Cambuci.

    Shoppings

    Shopping Pátio Paulista (1826m)

    Educação

    FIAP - Aclimação (256m)
    UNIP - Paraíso/Vergueiro (1425m)
    UNINOVE - Campus Vergueiro (1689m)
    FMU | FIAM FAAM - Campus Liberdade (1959m)

    Saúde

    Hospital e Maternidade Cruz Azul (945m)
    A.C.Camargo Cancer Center - Unidade Antônio Prudente (1547m)
    Hospital São Camilo - Unidade Ipiranga (1743m)
    Hcor (1840m)

    Restaurantes

    Restaurante Lamen ASKA (1961m)

    Supermercados

    Extra Mercado (1900m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 99.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome