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Cód. 321852

Apartamento para comprar com 3 quartos, 163m²

Rua Padre Machado, Bosque da Saúde, São Paulo SP
ValorR$ 2.190.000
Condomínio
R$ 3.200
IPTUR$ 1.470

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163m²

3 quartos 

(1 suíte)

3 banheiros

3 vagas

Metrô próx

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Imagine morar em um apartamento amplo, iluminado e com a privacidade de ter apenas uma unidade por andar. Este imóvel reúne ambientes generosos, excelente distribuição e detalhes que fazem toda a diferença no dia a dia. São 163 m² de área privativa, com face norte, proporcionando sol nos quartos e, à tarde, uma agradável iluminação na varanda em L, que conta ainda com churrasqueira — um espaço perfeito para receber amigos e aproveitar bons momentos em família. A área íntima oferece 3 dormitórios, sendo uma suíte master diferenciada, com closet e dois banheiros, trazendo mais conforto e privacidade. Total 4 banheiros. A cozinha é espaçosa e possui um ambiente reservado para refeições, além de lavanderia e área técnica bem definidas. Para completar, o apartamento conta com 3 vagas de garagem e o condomínio oferece lazer completo, proporcionando praticidade e qualidade de vida sem abrir mão da privacidade. Destaques que fazem deste imóvel uma oportunidade especial: 163 m² 1 apartamento por andar Face norte Sacada em L Churrasqueira a carvão Suíte master com closet e 2 banheiros Cozinha com espaço para refeições Lavanderia e área técnica 3 vagas de garagem Elevador com controle de acesso por senha Condomínio com lazer completo Um imóvel para quem valoriza espaço, privacidade, conforto e uma planta realmente diferenciada.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda Gourmet
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Churrasqueira
  • 163m² Área Útil
  • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Bosque da Saúde.

    Shoppings

    Shopping Metrô Santa Cruz (984m)
    Plaza Sul Shopping (1990m)

    Educação

    Poliedro Colégio São Paulo | Unidade Vila Mariana (1549m)
    ESPM (1802m)
    Faculdade Belas Artes - Campus Vila Mariana (1876m)

    Restaurantes

    Osnir Hamburger (1292m)
    Taverna Medieval (1955m)

    Supermercados

    Extra Mercado (1570m)
    Pão de Açúcar (1730m)

    Saúde

    GRAACC (1509m)
    HOSPITAL BOSQUE DA SAÚDE (1525m)
    Hospital Paulista (1806m)
    HRIM – Hospital do Rim (1913m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Santa Cruz - 940m

    Linha 2 - Verde | Santos-Imigrantes - 990m

    Linha 5 - Lilás | Santa Cruz - 940m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 109.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome