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Cód. 321517

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 200m²

Rua Sitiantes, Itaberaba, São Paulo SP
ValorR$ 850.000
IPTUR$ 251

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200m²

4 quartos 

1 banheiro

3 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo, no bairro Itaberaba, com 200 m² construídos em terreno de 250 m². Possui 4 dormitórios, sala, cozinha, área de serviço, 1 banheiro social, 1 banheiro de serviço, quintal e 3 vagas de garagem com portão eletrônico. Com amplo espaço e quintal, essa casa oferece conforto e versatilidade para a rotina familiar, em um ambiente que possibilita momentos de lazer e praticidade no dia a dia, ideal para quem valoriza qualidade e segurança. O imóvel está localizado no bairro Itaberaba, na zona Norte da cidade de São Paulo. Está a 350 metros da estação João Paulo, na Linha Laranja, próximo a comércios e serviços que facilitam o cotidiano, além de áreas verdes para lazer e atividades ao ar livre. O bairro Itaberaba é conhecido por sua atmosfera tranquila e residencial, com infraestrutura adequada para conforto e bem-estar, garantindo um ambiente acolhedor para diferentes estilos de vida.

Ambientes

  • 4 Dormitórios
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Fundos - 10 metros
  • 200m² Área Construida
  • 250m² Área Terreno
  • Frente - 10 metros
  • Lateral Direita - 25 metros
  • Lateral Esquerda - 25 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Itaberaba.

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Itaberaba (590m)
    Rede Plus de Supermercados - Inajar - 24 horas (624m)
    Roldão Atacadista (1513m)
    Supermercado Violeta (1646m)

    Saúde

    UPA 21 de Junho (235m)

    Restaurantes

    McDonald's (698m)
    McDonald's (698m)
    Mundo Animal Lanchonete Temática Freguesia do Ó - Comidas e Bebidas em São Paulo (1451m)
    Burger King (1659m)

    Padarias

    Padaria Sabor De Mel (1518m)
    Padaria Barbotti (1839m)
    Padaria Lareira (1847m)

    Educação

    EE Tarcísio Álvares Lobo (1669m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 42.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome