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Cód. 321464

Casa de vila - térrea para comprar com 3 quartos, 300m²

Rua Bandeira Paulista, Itaim Bibi, São Paulo SP
ValorR$ 7.000.000
IPTUR$ 1.350

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300m²

3 quartos 

(3 suítes)

5 banheiros

2 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda em Itaim Bibi, São Paulo, com 300 m² de projeto assinado. Conta com 3 suítes, living integrado com cozinha gourmet, terraço com spa aquecido, adega e automação integrada à Alexa.

O imóvel oferece conforto e praticidade com ar-condicionado em todos os ambientes, lareira e espaço para rooftop. Sua planta funcional proporciona qualidade de vida, além de vagas na garagem e jardim exclusivo.

Localizada no bairro Itaim Bibi, na zona Sul da cidade de São Paulo.

Está próxima às estações Metrô Fradique Coutinho e Metrô Moema, com fácil acesso a centros comerciais, restaurantes e serviços essenciais à rotina.

O Itaim Bibi é um bairro dinâmico e bem estruturado, conhecido por sua segurança e variedade de estabelecimentos, proporcionando um ambiente agradável para viver com tranquilidade e conveniência.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 2 Banheiros Sociais
  • 2 Closets
  • 1 Cozinha
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 3 Salas
  • 3 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Ar Condicionado - 4
  • Hidromassagem
  • Piscina
  • 300m² Área Construida
  • 142.5m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Itaim Bibi.

    Shoppings

    Shopping Vila Olímpia (1567m)
    Shopping JK Iguatemi (1615m)
    Shopping Iguatemi (1692m)

    Saúde

    Hospital Vila Nova Star: Emergência Pediátrica, Pronto Atendimento Pediátrico, Urgência Pediátrica (462m)
    Hospital Rede D'or São Luiz Itaim (516m)

    Restaurantes

    Bob Esponja Burguer & Restaurante (627m)
    MOMA ITAIM - Modern Mamma Osteria (679m)
    Barbacoa Itaim (775m)
    Fogo de Chão Vila Olímpia (1923m)

    Cultural

    Museu da Imagem e do Som (MIS) - São Paulo (1476m)

    Educação

    FMU - Campus Vila Nova Conceição (1042m)
    Universidade Anhembi Morumbi - Câmpus Vila Olímpia (1577m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 350.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome