‌

Cód. 321433

Apartamento para comprar com 3 quartos, 93m²

Avenida Aratãs, Indianópolis, São Paulo SP
ValorR$ 1.295.000
Condomínio
R$ 1.598
IPTUR$ 479

Agende uma visita

Escolha a melhor data para visitar o imóvel
nov
qua
4
nov
qui
5
nov
sex
6
nov
sáb
7
nov
dom
8
nov
seg
9
nov
ter
10

Ficou com alguma dúvida? Entre em

93m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

2 vagas

Metrô próx

4º a 7º andar

Sobre o imóvel

Apartamento à venda em Indianópolis, com 93m² de área privativa, planta bem distribuída e ambientes funcionais. A sala de estar e jantar é agradável e bem iluminada, com acesso à varanda. A cozinha possui armários planejados e conta com despensa, além de estar integrada à área de serviço, trazendo praticidade para a rotina. Na área íntima, são três dormitórios, sendo uma suíte, além de banheiro social. O apartamento dispõe também de dependência de serviço e armários que oferecem boa capacidade de armazenamento. São duas vagas de garagem demarcadas. O condomínio oferece completa estrutura de lazer e serviços, com piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, espaço gourmet, playground, brinquedoteca, quadra esportiva e área verde. Conta ainda com gerador de emergência e portaria virtual. A localização é um dos principais diferenciais. Situado em Indianópolis, está próximo ao Shopping Ibirapuera e às estações Eucaliptos e Moema do metrô, além de contar com ampla oferta de comércio, serviços, restaurantes, escolas e facilidades para o dia a dia. O acesso às principais vias da cidade também é facilitado. Uma excelente opção para quem busca um apartamento de três dormitórios, duas vagas e estrutura de condomínio em uma das regiões mais tradicionais da Zona Sul de São Paulo. Agende uma visita para conhecer.

Fácil Acesso, Fica À 3 Quadras da AV. e do Shopping Ibirapuera, Varios Comércios No Entorno Em Um Raio de 100m² Possibilidade de Se Comprar de Quase Tudo a Pé, Fácil Acesso Ao Transporte Publico (ônibus) e Ficará a Mais Ou Menos 4 Quadras da Futura Estação do Metrô, Excelente Localização.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Sacada
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Armário de Cozinha
  • Armário de Quarto
  • Armário de Banheiro
  • 93m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Ville Orleans

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Churrasqueira
    Academia
    Salão
    Piscina Aquecida
    Portaria 24 Horas

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Indianópolis.

    Shoppings

    Ibirapuera Shopping (608m)

    Saúde

    Hospital Moriah - SP (474m)
    Hospital Santa Paula (1632m)
    Hospital Ortopédico AACD (1777m)
    Instituto de Assistência Médica ao Servidor Público Estadual de São Paulo - IAMSPE (1799m)

    Educação

    UNIP - Indianópolis (1394m)

    Restaurantes

    Fogo de Chão Moema (373m)
    Outback Steakhouse (497m)
    McDonald's (877m)
    Beco Hexagonal (1137m)

    Padarias

    Panificadora Ceci (1385m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 5 - Lilás | Eucaliptos - 782m, Moema - 845m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 64.750,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome