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Cód. 321379

Casa sobrado para comprar, 540m²

Avenida Lins de Vasconcelos, Cambuci, São Paulo SP
ValorR$ 3.180.000
IPTUR$ 1.467

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540m²

6 banheiros

2 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo, sobrado comercial com 540 m², 6 banheiros e 2 vagas de garagem. Espaço versátil com churrasqueira, cozinha, lavabo, mezanino e lavanderia, ideal para múltiplas atividades comerciais.

Os ambientes amplos e bem distribuídos facilitam a instalação de clínicas, escritórios e comércio em geral, promovendo a funcionalidade e a visibilidade para o seu negócio prosperar.

Localizado no bairro Cambuci, na zona Centro da cidade de São Paulo.

Está próximo a diversas estações de metrô, como Ana Rosa, Brás, Liberdade e Paraíso, garantindo fácil acesso às principais regiões da capital.

O bairro Cambuci destaca-se pela conveniente infraestrutura comercial e transporte, integrando tradição e atividades que atendem às demandas urbanas atuais.

Ambientes

  • 6 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 3 Salas
  • 2 Vagas de Garagem

    • Comodidades

  • 540m² Área Construida

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Cambuci.

    Educação

    FIAP - Aclimação (469m)
    UNINOVE - Campus Vergueiro (1776m)
    UNIP - Paraíso/Vergueiro (1819m)
    FMU | FIAM FAAM - Campus Liberdade (1940m)

    Saúde

    Hospital e Maternidade Cruz Azul (393m)
    Hospital Militar de Área de São Paulo (795m)
    A.C.Camargo Cancer Center - Unidade Antônio Prudente (1664m)
    Hospital São Camilo - Unidade Ipiranga (1795m)

    Restaurantes

    Restaurante Lamen ASKA (1806m)
    Hello Kitty and Friends 2d by Eat Asia (1922m)

    Cultural

    Museu Histórico da Imigração Japonesa no Brasil (1653m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 159.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome