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Cód. 321363

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 269m²

Rua Gregório Lopes, Parque Mandaqui, São Paulo SP
ValorR$ 1.380.000
IPTUR$ 751

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269m²

3 quartos 

(2 suítes)

4 banheiros

4 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo com 269 m² de área construída. Este sobrado moderno oferece 3 dormitórios, sendo 1 suíte com varanda, sala para 2 ambientes, cozinha planejada com ilha e espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza.

O imóvel conta com piscina aquecida por energia solar, 4 vagas de garagem com portão automático e diversas facilidades que tornam o dia a dia mais confortável e prático para toda família.

Localizado no bairro Parque Mandaqui, na zona Norte da cidade de São Paulo.

O imóvel está próximo a pontos importantes da região do Mandaqui, facilitando acesso a serviços essenciais e oferecendo uma rotina prática, com conforto e segurança.

Parque Mandaqui é um bairro com excelente infraestrutura, contato com áreas verdes e um ambiente residencial que prioriza qualidade de vida e tranquilidade para seus moradores.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (2 Suítes)
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Despensa
  • 1 Escritório
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 2 Salas
  • 2 Suítes
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Salão
  • Piscina
  • 269m² Área Construida
  • 218m² Área Terreno
  • Frente - 9 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Parque Mandaqui.

    Shoppings

    Partage Shopping (732m)

    Saúde

    Centro Médico - Hospital São Camilo SP | Unidade Santana (1104m)
    Hospital São Camilo SP - Internação | Unidade Santana (1349m)

    Supermercados

    Extra Mercado (694m)
    Pão de Açúcar (719m)
    TriMais Supermercado - Lauzane Paulista (854m)

    Padarias

    PANETTERIA ZN (835m)

    Educação

    ETEC Mandaqui (1121m)
    Colégio Salesiano Santa Teresinha (1125m)
    Escola Estadual Joaquim Leme do Prado (1745m)

    Restaurantes

    Burger King (1957m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 69.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome