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Cód. 321346

Casa térrea para comprar com 3 quartos, 194m²

Rua Ana Salete, Vila Aurora (Zona Norte), São Paulo SP
ValorR$ 1.200.000
IPTUIsento

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194m²

3 quartos 

(1 suíte)

3 banheiros

3 vagas

Sobre o imóvel

Casa térrea à venda em São Paulo com 194 m², 3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte americana, sala, ampla cozinha com armários, quintal, salão de festas e garagem para 3 carros.

Ideal para quem busca conforto e funcionalidade, esta casa proporciona um lar espaçoso e organizado, perfeito para criar memórias em família e receber amigos com tranquilidade.

Localizada no bairro Vila Aurora (Zona Norte), na zona Norte de São Paulo.

A casa está próxima do metrô Jardim São Paulo-Ayrton Senna, metrô Parada Inglesa e metrô Tucuruvi, além da 20ª delegacia, supermercados, farmácias, bancos e padarias na região.

O bairro Vila Aurora (Zona Norte) oferece infraestrutura completa de comércio e serviços, garantindo uma rotina prática e segura em uma área tranquila da cidade, ideal para quem valoriza qualidade de vida.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Salão
  • 194m² Área Construida
  • 227m² Área Terreno
  • Frente - 7 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Aurora (Zona Norte).

    Shoppings

    Shopping Metrô Jardim São Paulo (1836m)
    Shopping Metrô Tucuruvi (1926m)
    Estação de metrô Tucuruvi (1942m)

    Saúde

    Centro Médico da Polícia Militar do Estado de São Paulo (843m)
    Centro Médico - Hospital São Camilo SP | Unidade Santana (1317m)
    Hospital São Camilo SP - Internação | Unidade Santana (1421m)

    Educação

    ETEC Mandaqui (1447m)
    Colégio Salesiano Santa Teresinha (1964m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar (1220m)
    Pão de Açúcar (1220m)

    Padarias

    Panni Padaria Artesanal - Água Fria (721m)
    Confeitaria Paris (810m)

    Restaurantes

    Santo Mar Restaurante — Unidade Santana (1970m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 60.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome