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Cód. 321040

Apartamento para comprar com 2 quartos, 102m²

Avenida Cotovia, Indianópolis, São Paulo SP
ValorR$ 3.100.000
Condomínio
R$ 1.960
IPTUR$ 840

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102m²

2 quartos 

(2 suítes)

2 banheiros

2 vagas

Metrô próx

16º a 19º andar

Sobre o imóvel

Excelente apartamento residencial localizado em Moema. Com 102 metros quadrados de área privativa, o imóvel possui um design moderno e bem distribuído, ideal para quem busca conforto e qualidade de vida. O condomínio foi construído em 2022 e oferece uma ampla gama de opções de lazer e segurança, incluindo academia, área de lazer, bicicletário, bike room, brinquedoteca, churrasqueira, deck molhado, além de piscina adulto e infantil. Os moradores também podem usufruir de um espaço família, playground e um hall social privativo. Com um elevador social e um elevador de serviço, o acesso é facilitado, e a portaria 24 horas garante segurança e tranquilidade aos residentes. O estacionamento é monitorado 24 horas, proporcionando maior comodidade.

Ambientes

  • 2 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 2 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Varanda Gourmet
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Ar Condicionado
  • Armário de Cozinha
  • Armário de Quarto
  • Armário de Banheiro
  • Aquecedor
  • Churrasqueira
  • 102m² Área Útil

    • Condomínio

    Conheça o Condomínio Normandie Moema

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Piscina Adulto
    Piscina Infantil
    Churrasqueira
    Academia
    Playground
    Brinquedoteca
    Salão de festas - 2
    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Indianópolis.

    Shoppings

    Ibirapuera Shopping (478m)

    Saúde

    Hospital Santa Paula (584m)
    Hospital Moriah - SP (1342m)
    Hospital Rede D'or São Luiz Itaim (1904m)
    Hospital Vila Nova Star: Emergência Pediátrica, Pronto Atendimento Pediátrico, Urgência Pediátrica (1960m)

    Educação

    Universidade Anhembi Morumbi - Câmpus Vila Olímpia (1025m)
    FMU Campus Santo Amaro Fonoaudiologia (1372m)
    FMU - Campus Vila Nova Conceição (1378m)

    Restaurantes

    Beco Hexagonal (271m)
    Outback Steakhouse (558m)
    Fogo de Chão Moema (1360m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 5 - Lilás | Eucaliptos - 316m, Moema - 951m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 155.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome