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Cód. 321016

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 213m²

Rua Coronel Irineu de Castro, Jardim Anália Franco, São Paulo SP
ValorR$ 1.200.000
IPTUR$ 612

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213m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

3 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda no Jardim Anália Franco com 213 m² sobrado espaçoso e arejado, 3 dormitórios, edícula, garagem com 3 vagas fechada com 1 banheiro podendo ser utilizada como salão. Quintais frente e fundos com potencial para fazer um espaço gourmet ou escritório, corredor lateral.. Comodidade e versatilidade marcam esse imóvel, proporcionando ambientes amplos que acomodam confortavelmente a rotina familiar ou empresarial e permitem personalização conforme necessidades pessoais ou profissionais. Está próximo aos metrôs Carrão e Tatuapé, Shopping Anália Franco, facilitando o deslocamento e conectando-o a importantes pontos da cidade com rapidez, a vias como Av. Abel Ferreira e Salim Fará Maluf. O Jardim Anália Franco é um bairro consolidado, com ampla infraestrutura, áreas verdes e comércio diversificado, oferecendo qualidade de vida e facilidade no dia a dia para seus moradores.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 2 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Edícula
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Fundos - 5 metros
  • 213m² Área Construida
  • 140m² Área Terreno
  • Frente - 5 metros
  • Lateral Direita - 28 metros
  • Lateral Esquerda - 28 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Jardim Anália Franco.

    Shoppings

    Shopping Anália Franco (965m)
    Shopping Metrô Tatuapé (1770m)

    Educação

    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (655m)
    Colégio Agostiniano Mendel (1391m)

    Restaurantes

    Bololo Restaurante & Bar (233m)
    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (890m)
    McDonald's (1138m)
    Coco Bambu (1442m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Tatuapé (998m)

    Saúde

    Hospital Intermédica Anália Franco (1324m)
    Hospital Estadual Infantil Cândido Fontoura - HICF (1814m)

    Padarias

    Casa Nápoles (1541m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 60.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome