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Cód. 320867

Casa sobrado para comprar com 2 quartos, 104m²

Rua Coronel Joviniano Brandão, Vila Prudente, São Paulo SP
ValorR$ 550.000
IPTUR$ 22

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104m²

2 quartos 

1 banheiro

1 vaga

Sobre o imóvel

Ótima oportunidade para morar em um dos bairros mais tradicionais de São Paulo! Esta casa conta com 104 m² de área útil, distribuídos de forma funcional, oferecendo conforto e praticidade para o dia a dia. O imóvel dispõe de: 2 dormitórios; Sala ampla e bem iluminada; Cozinha; Quintal; Dependências de serviço; 1 vaga de garagem. Localizada em uma região privilegiada da Mooca, com fácil acesso a importantes vias, transporte público, além de estar próxima a comércios, escolas, supermercados, farmácias e toda a infraestrutura que o bairro oferece. Ideal para quem busca conforto, praticidade e uma excelente localização. Agende sua visita e venha conhecer esta oportunidade!

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Dormitório Serviço
  • 2 Quintais
  • 1 Sala
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 104m² Área Construida
  • 83m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Prudente.

    Shoppings

    Mooca Plaza Shopping (1103m)

    Saúde

    Hospital São Cristóvão (470m)
    Hospital Dia - Vila Prudente (1036m)
    Hospital Sancta Maggiore Napoles (1156m)
    Instituto CEMA (1271m)

    Educação

    UNINOVE - Campus Vila Prudente (1300m)
    ETEC José Rocha Mendes (1392m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados (1177m)
    Chama Supermercados - Alto da Mooca (1318m)
    Roldão Atacadista (1813m)

    Restaurantes

    McDonald's (302m)
    Nestor Pizzaria Gastronômica (1639m)
    Point do Gordão Unid. Mooca (1852m)
    Osnir Hamburger Zelina (1926m)

    Padarias

    Panificadora Monte Líbano (1250m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 27.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome