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Cód. 320830

Casa sobrado para comprar com 2 quartos, 190m²

Rua Quiçaba, Vila Nova Conceição, São Paulo SP
ValorR$ 3.320.000
IPTUR$ 1.000

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190m²

2 quartos 

(2 suítes)

2 banheiros

2 vagas

Sobre o imóvel

Casa nova à venda em Vila Nova Conceição, São Paulo, com 190 m² e quintal. Este sobrado conta com 2 suítes, 2 salas, varanda, 2 closets, cozinha ampla e área externa com churrasqueira, ideal para o conforto diário e ocasiões especiais. Espaços bem distribuídos e ambientes completos favorecem o convívio e o lazer, oferecendo praticidade e qualidade de vida com segurança e estilo, permitindo aproveitar cada momento com tranquilidade. Imóvel localizado no bairro Vila Nova Conceição, na zona Sul da cidade de São Paulo. Próximo às estações de metrô AACD-Servidor, Eucaliptos e Moema, o local oferece fácil acesso a transporte e comodidades urbanas importantes para o dia a dia. A Vila Nova Conceição é reconhecida por seu ambiente tranquilo e arborizado, com infraestrutura completa para atender às necessidades de quem busca qualidade de vida e proximidade a serviços.

Ambientes

  • 2 Dormitórios (2 Suítes)
  • 2 Closets
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 2 Salas
  • 2 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • 190m² Área Construida
  • 106m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Nova Conceição.

    Shoppings

    Ibirapuera Shopping (1469m)
    Shopping Vila Olímpia (1617m)

    Saúde

    Hospital Rede D'or São Luiz Itaim (825m)
    Hospital Vila Nova Star: Emergência Pediátrica, Pronto Atendimento Pediátrico, Urgência Pediátrica (879m)
    Hospital Santa Paula (1028m)
    Instituto de Assistência Médica ao Servidor Público Estadual de São Paulo - IAMSPE (1740m)

    Restaurantes

    Bob Esponja Burguer & Restaurante (1504m)
    Pão com Carne Hamburgueria (1630m)
    Fogo de Chão Vila Olímpia (1740m)
    MOMA ITAIM - Modern Mamma Osteria (1969m)

    Educação

    FMU - Campus Vila Nova Conceição (308m)
    Universidade Anhembi Morumbi - Câmpus Vila Olímpia (656m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 166.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome