Cód. 320795

Apartamento para comprar com 3 quartos, 126m²

Rua Guapiaçu, Vila Clementino, São Paulo SP
ValorR$ 1.650.000
Condomínio
R$ 2.461
IPTUR$ 1.442

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126

3 quartos 

(2 suítes)

3 banheiros

3 vagas

Metrô próx

4º a 7º andar

Sobre o imóvel

Conforto, amplitude e tranquilidade em um dos bairros mais desejados da Zona Sul de São Paulo. Este excelente apartamento de 126 m² está localizado em uma rua tranquila de Mirandópolis e oferece uma planta muito bem distribuída, ideal para quem busca qualidade de vida, praticidade e ambientes amplos para toda a família. Destaques do imóvel: • 126 m² de área privativa • 3 dormitórios, sendo 2 suítes, incluindo uma suíte master com closet • Ampla sala de estar e jantar integradas, com excelente iluminação e ventilação natural • Sacada • Cozinha espaçosa, equipada com ótimos armários planejados • Área de serviço independente • 4 banheiros • 3 vagas de garagem • 1 Depósito A distribuição inteligente dos ambientes proporciona conforto e funcionalidade, com espaços amplos, arejados e muito bem iluminados. O Condomínio oferece a tranquilidade e a segurança que sua família merece, em uma localização privilegiada de Mirandópolis, com fácil acesso às principais vias da cidade, além de ampla oferta de comércio, serviços, escolas, hospitais e estações de metrô. Agende sua visita e venha conhecer um imóvel que reúne conforto, localização e excelente padrão de qualidade.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 2 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Ar Condicionado
  • Armário de Cozinha
  • Armário de Quarto
  • Armário de Banheiro
  • 126m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Villa Di Fiori

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Bloco(s)
    Piscina Adulto
    Piscina Infantil
    Churrasqueira
    Academia
    Salão de Jogos
    Sauna
    Salão
    Piscina
    Acesso 24 Horas

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Clementino.

    Shoppings

    Shopping Metrô Santa Cruz (1133m)

    Saúde

    HRIM – Hospital do Rim (988m)
    Hospital Ortopédico AACD (1072m)
    Hospital do Servidor Público Estadual Francisco Morato de Oliveira (1260m)
    Instituto de Assistência Médica ao Servidor Público Estadual de São Paulo - IAMSPE (1300m)

    Restaurantes

    Osnir Hamburger (882m)
    Taverna Medieval (1536m)
    Selvagem (1906m)

    Educação

    UNIP - Indianópolis (323m)
    ESPM (1824m)
    Faculdade Belas Artes - Campus Vila Mariana (1882m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Praça da Árvore - 984m

    Linha 5 - Lilás | Hospital São Paulo - 809m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 82.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome