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Cód. 320781

Apartamento para comprar com 3 quartos, 142m²

Rua Araguari, Vila Uberabinha, São Paulo SP
ValorR$ 2.890.000
Condomínio
R$ 2.738
IPTUR$ 1.343

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142m²

3 quartos 

(2 suítes)

5 banheiros

2 vagas

8º a 11º andar

Sobre o imóvel

Localizado na vibrante cidade de São Paulo, este espaçoso apartamento oferece 142 metros quadrados de área útil. Com um total de três quartos, sendo dois deles suítes, a propriedade proporciona conforto e privacidade para toda a família. A localização é um dos pontos fortes deste imóvel, com diversas comodidades nas proximidades. A poucos minutos de distância, encontra-se o Hospital Sancta Maggiore, garantindo acesso rápido a serviços de saúde. Para momentos de lazer e relaxamento, a Praça Pereira Coutinho oferece um espaço verde agradável. Além disso, os amantes de compras têm à disposição o Shopping Ibirapuera e o Shopping Vila Olímpia, ambos oferecendo uma variedade de lojas, restaurantes e entretenimento. Este apartamento é uma excelente opção para quem busca conforto e conveniência em uma das áreas mais desejadas de São Paulo.

Proximo a Av. Santo Amaro, condução fácil e bom comércio próximo

Ambientes

  • 3 Dormitórios (2 Suítes)
  • 3 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Sala
  • 2 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem

    • Comodidades

  • 142m² Área Útil

    • Condomínio

    Conheça o Cond Ed Maison Etoile

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Churrasqueira
    Academia
    Playground
    Quadra esportiva
    Salão
    Piscina
    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Uberabinha.

    Shoppings

    Ibirapuera Shopping (1159m)
    Shopping Vila Olímpia (1520m)

    Saúde

    Hospital Santa Paula (505m)
    Hospital Rede D'or São Luiz Itaim (1239m)
    Hospital Vila Nova Star: Emergência Pediátrica, Pronto Atendimento Pediátrico, Urgência Pediátrica (1295m)
    Hospital do Servidor Público Estadual Francisco Morato de Oliveira (1985m)

    Restaurantes

    Fogo de Chão Vila Olímpia (1521m)
    Bob Esponja Burguer & Restaurante (1743m)
    Coco Bambu JK (1812m)
    New Dog Hamburger (1991m)

    Educação

    Universidade Anhembi Morumbi - Câmpus Vila Olímpia (374m)
    FMU - Campus Vila Nova Conceição (730m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 144.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome