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Cód. 320686

Apartamento para comprar com 2 quartos, 72m²

Rua Engenheiro José Sá Rocha, Vila Mariana, São Paulo SP
ValorR$ 949.000
Condomínio
R$ 712
IPTUR$ 547

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72m²

2 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

1 vaga

Metrô próx

4º a 7º andar

Sobre o imóvel

Apartamento com 72m² de área útil, este imóvel é uma página em branco para ser mobiliado e decorado da forma que você sempre imaginou! Detalhe importante: já foi instalado piso em porcelanato na sacada, cozinha, banheiros e lavanderia. A planta conta com 2 dormitórios sendo 1 suíte, ampla área social integrada e varanda gourmet e equipada com churrasqueira e pia já estruturadas que irão ganhar forma para receber seus amigos e família. O apartamento possui ainda 1 vaga de garagem (com rodízio a cada 2 anos). O imóvel possui infraestrutura preparada para instalação de ar-condicionado nos dormitórios e sala, pontos para individualização de água e gás. No condomínio você encontra gerador atendendo elevadores e áreas comuns, portaria 24 horas, implantação de biometria facial, câmeras de monitoramento em instalação e infraestrutura para carregamento de veículos elétricos. O lazer foi pensado para atender diferentes estilos de vida e todas as faixas etárias. Entre os destaques estão: Piscina Academia equipada Espaço gourmet Salão de festas Churrasqueira Sala de jogos Brinquedoteca Playground Quadra esportiva Ofurô e espaço para massagem Coworking Pet Place Espaço delivery Lavanderia Carregador para carros elétricos Outro grande diferencial é a localização estratégica. O imóvel está a aproximadamente 600 metros da Estação Santa Cruz do metrô, com acesso rápido às Linhas Azul e Lilás do metrô.

Ambientes

  • 2 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Churrasqueira
  • 72m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o About Vila Mariana

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Lavanderia Coletiva
    Churrasqueira
    Academia
    Playground
    Salão de Jogos
    Piscina
    Brinquedoteca
    Bicicletário
    Salão de festas

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Mariana.

    Shoppings

    Shopping Metrô Santa Cruz (512m)

    Educação

    Poliedro Colégio São Paulo | Unidade Vila Mariana (1021m)
    ESPM (1251m)
    Faculdade Belas Artes - Campus Vila Mariana (1327m)
    UNIP - Indianópolis (1858m)

    Restaurantes

    Osnir Hamburger (1296m)
    Bráz Quintal (1395m)
    Taverna Medieval (1403m)

    Saúde

    GRAACC (1033m)
    Hospital Paulista (1287m)
    HRIM – Hospital do Rim (1415m)

    Supermercados

    Extra Mercado (1608m)
    Pão de Açúcar (1679m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Santa Cruz - 462m

    Linha 2 - Verde | Chácara Klabin - 673m

    Linha 5 - Lilás | Santa Cruz - 462m, Chácara Klabin - 673m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 47.450,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome