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Cód. 320620

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 216m²

Rua Fernão Marques, Vila Graciosa, São Paulo SP
ValorR$ 950.000
IPTUR$ 483

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216m²

3 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

3 vagas

Metrô próx

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo, sobrado com 3 suítes, sala ampla, cozinha equipada, sacada, closet e churrasqueira. Conta ainda com área de serviço, lavabo, quintal e 3 vagas de garagem, ótimo espaço para a família.

Esse imóvel oferece conforto e praticidade para quem busca tranquilidade, segurança e um lar com boa distribuição de ambientes para aproveitar o dia a dia com qualidade e organização.

Localizado na Vila Graciosa, na zona Leste de São Paulo.

Próximo ao imóvel há fácil acesso a estações de metrô como a Oratório, São Lucas e Vila Prudente, garantindo mobilidade e acesso facilitado à região.

A Vila Graciosa é um bairro residencial tranquilo, com boa infraestrutura, comércio local diversificado e opções de lazer, ideal para quem valoriza qualidade de vida e proximidade dos principais serviços.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 1 Sala
  • 3 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Ar Condicionado
  • Churrasqueira
  • 216m² Área Construida
  • 148m² Área Terreno
  • Frente - 4.5 metros
  • Lateral Direita - 33 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Graciosa.

    Shoppings

    Shopping Anália Franco (1960m)

    Educação

    E.E. Prof. Mário Marques de Oliveira (291m)
    CEU Vila Alpina (741m)
    ETEC José Rocha Mendes (1453m)
    UNINOVE - Campus Vila Prudente (1751m)

    Saúde

    Hospital Intermédica Anália Franco (1706m)
    Hospital Dia - Vila Prudente (1851m)

    Restaurantes

    McDonald's (897m)
    Nestor Pizzaria Gastronômica (1160m)
    Dutch Food & Beer (1567m)
    Osnir Hamburger Zelina (1917m)

    Supermercados

    Spani Atacadista (800m)
    Negreiros Supermercados - Jd. Anália Franco (1609m)
    Supermercados Nagumo (1828m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 15 - Prata | Oratório - 616m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 47.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome