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Cód. 320462

Apartamento para comprar com 3 quartos, 98m²

Rua Agostinho Rodrigues Filho, Vila Clementino, São Paulo SP
ValorR$ 1.295.000
Condomínio
R$ 1.850
IPTUR$ 673

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98m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

2 vagas

Metrô próx

12º a 15º andar

Sobre o imóvel

Excelente apartamento à venda na Vila Clementino, apresentando 98 m² de área útil. O imóvel dispõe de 2 quartos, sendo 1 suíte, fácil reversão para o 3º dormitório, sala de jantar integrada, varanda, cozinha independente, dependência de serviço, área de serviço e lavanderia, além de 2 vagas de garagem. O condomínio oferece portaria 24 horas, acessibilidade, elevador, piscina, academia, salão de festas, churrasqueira, playground e quadra poliesportiva. Localizado em região residencial valorizada, o imóvel fica próximo ao metrô Hospital São Paulo e metrô AACD e vários Hospitais, supermercados, farmácias e escolas, com fácil acesso a vias principais e farto comércio local.

Rua extremamente tranquila. Próximo ao hospital São Paulo, Unifesp. Fácil acesso ao Parque do Ibirapuera. Estação Metrô Shopping Santa Cruz. Acesso rápido é ágil a vias importantes como Rubem Berta, 23 Maio, Paulista, Ibirapuera, entre outras.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Sacada
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Armário de Cozinha
  • Armário de Quarto
  • Armário de Banheiro
  • 98m² Área Útil

    • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Ibirapuera Garden

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Bloco(s) - 3
    Piscina Adulto
    Piscina Infantil
    Churrasqueira
    Academia
    Área verde
    Playground
    Quadra esportiva
    Salão de Jogos
    Sauna
    Salão
    Piscina
    Brinquedoteca
    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Clementino.

    Shoppings

    Shopping Metrô Santa Cruz (1110m)

    Saúde

    HRIM – Hospital do Rim (444m)
    Instituto de Assistência Médica ao Servidor Público Estadual de São Paulo - IAMSPE (725m)
    Instituto Dante Pazzanese de Cardiologia (1669m)
    Dante Pazzanese 510 (1724m)

    Educação

    UNIP - Indianópolis (568m)
    ESPM (1389m)
    Faculdade Belas Artes - Campus Vila Mariana (1429m)

    Restaurantes

    Taverna Medieval (1019m)
    Selvagem (1308m)
    Osnir Hamburger (1416m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 5 - Lilás | AACD-Servidor - 507m, Hospital São Paulo - 301m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 64.750,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome