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Cód. 320367

Apartamento para comprar com 4 quartos, 156m²

Rua Itaóca, Chácara Inglesa, São Paulo SP
ValorR$ 1.397.000
Condomínio
R$ 2.435
IPTUR$ 1.290

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156m²

4 quartos 

(2 suítes)

3 banheiros

2 vagas

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Apartamento totalmente reformado na Chácara Inglesa 156 m² de conforto, sofisticação e excelente localização Se você procura um apartamento amplo, elegante e pronto para morar, esta é uma oportunidade única. Localizado na valorizada Chácara Inglesa, este magnífico imóvel reúne conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada, proporcionando qualidade de vida para toda a família. Com 156m² de área privativa, o apartamento foi completamente reformado com materiais de excelente qualidade e acabamento contemporâneo. Sua planta inteligente oferece ambientes amplos, bem distribuídos, com abundante iluminação natural e excelente ventilação, criando uma atmosfera acolhedora e sofisticada. A área íntima é composta por 4 quartos, sendo 2 suítes espaçosas, ambas com varandas privativas, proporcionando mais conforto, privacidade e uma agradável vista para desfrutar de momentos de tranquilidade. Os demais dormitórios são amplos e versáteis, podendo ser utilizados como quartos, home office ou sala de TV, conforme a necessidade da família. O imóvel dispõe de 4 banheiros completos, além de um lavabo, oferecendo praticidade e conforto para os moradores e visitantes. O destaque da área social é o amplo living integrado à varanda gourmet, um ambiente perfeito para receber amigos e familiares, realizar confraternizações ou simplesmente relaxar. A integração dos espaços proporciona maior amplitude, excelente circulação e uma atmosfera ideal para quem aprecia receber com elegância. A cozinha possui excelente distribuição, espaço para armários planejados e integração com a área de serviço, tornando o dia a dia muito mais funcional. O apartamento dispõe ainda de 2 vagas de garagem, garantindo comodidade e segurança. A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel. Situado em uma rua tranquila e arborizada da Chácara Inglesa, oferece fácil acesso às principais vias da cidade, como Avenida Ricardo Jafet, Avenida Jabaquara, Avenida dos Bandeirantes e Rodovia dos Imigrantes, facilitando o deslocamento para qualquer região de São Paulo. Está a poucos minutos do Shopping Plaza Sul e do Shopping Metrô Santa Cruz, dois dos principais centros de compras, lazer e serviços da Zona Sul. O imóvel também está próximo às estações de metrô Santos-Imigrantes e Santa Cruz, garantindo mobilidade e praticidade para o dia a dia.

Localizado na Chácara Inglesa, Próximo a Rua Ouvidor Peleja, Padre Machado, Rua Luís Góis, Rua Santo Irineu, Avenida Dr. Ricardo Jafet, Rua Loefgren, e Afonso Celso. Fácil acesso para estação do metrô Santa Cruz e Avenida Jabaquara

Ambientes

  • 4 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 2 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Armário de Cozinha
  • Armário de Quarto
  • Aquecedor
  • Churrasqueira
  • 156m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o Cond Edif New Castle

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Total de Andares - 13
    Elevador(es) - 2
    Quadra esportiva
    Salão
    Piscina

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Chácara Inglesa.

    Shoppings

    Shopping Metrô Santa Cruz (1121m)
    Plaza Sul Shopping (1650m)

    Supermercados

    Extra Mercado (1874m)

    Restaurantes

    Osnir Hamburger (1097m)

    Saúde

    HOSPITAL BOSQUE DA SAÚDE (1257m)
    GRAACC (1613m)
    Hospital Paulista (1944m)

    Educação

    Colégio Marista Arquidiocesano (1047m)
    Poliedro Colégio São Paulo | Unidade Vila Mariana (1830m)

    Padarias

    Villa Grano Pães (1482m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 69.850,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome