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Cód. 320303

Apartamento para comprar com 3 quartos, 77m²

Rua Marquês de Valença, Alto da Moóca, São Paulo SP
ValorR$ 850.000
IPTUR$ 0

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77m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

2 vagas

Mobiliado

8º a 11º andar

Sobre o imóvel

Apartamento à venda na Mooca com 77 m², 3 dormitórios (1 suíte), sendo 1 quarto convertido em closet com fácil reversão. Ampla sala para 2 ambientes, varanda gourmet, cozinha, lavanderia, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. Mobiliado e acabamento em porcelanato, água quente nas torneiras (exceto tanque e pia da varanda) e chuveiros a gás. Condomínio com lazer completo: portaria 24h, academia, salão de festas, churrasqueira, quadra esportiva, playground, brinquedoteca, salão de jogos e coworking. Localização privilegiada na Rua Marquês de Valença, próximo à Av. Paes de Barros, Clube Juventus, Hospital São Cristóvão, Universidade São Judas e amplo comércio da região.

Localização privilegiada próximo a Rua do Oratório e Rua da Mooca, região com amplo comércio como padarias, restaurantes, bares, mercados, escolas e transporte.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda Gourmet
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Ar Condicionado
  • 77m² Área Útil
  • 77m² Área Total

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Alto da Moóca.

    Educação

    Escola Técnica Estadual Professor Camargo Aranha (545m)
    Universidade São Judas - Unidade Mooca (630m)
    Centro Universitário FAM - Campus Mooca (antigo Moinho Santo Antônio) (1222m)
    Universidade Anhembi Morumbi Mooca (1734m)

    Saúde

    Instituto CEMA (743m)
    IBCC Oncologia - Instituto Brasileiro de Controle do Câncer (1202m)
    UPA Mooca (1242m)
    Hospital CEMA (1513m)

    Restaurantes

    Di Cunto Mooca (1239m)
    Point do Gordão Unid. Mooca (1747m)
    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (1971m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 42.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome