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Cód. 320250

Apartamento para comprar com 2 quartos, 90m²

Rua João Cachoeira, Vila Nova Conceição, São Paulo SP
ValorR$ 1.436.000
Condomínio
R$ 1.100
IPTUR$ 100

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90m²

2 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

1 vaga

Mobiliado

8º a 11º andar

Sobre o imóvel

Apartamento mobiliado com 90 m² à venda em Vila Nova Conceição. Possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala ampla integrada em 3 ambientes e 2 banheiros, oferecendo conforto e praticidade para o dia a dia.

O imóvel proporciona um lar pronto para morar, com ambientes espaçosos, armários, ar-condicionado e vaga fixa na garagem, ideal para quem busca qualidade e conveniência em São Paulo.

Localizado no bairro Vila Nova Conceição, na zona Sul da cidade de São Paulo.

O apartamento está próximo à estação de metrô Moema, facilitando o deslocamento, e encontra-se perto de comércio local, escolas e áreas verdes, garantindo facilidade e qualidade de vida.

O bairro Vila Nova Conceição é reconhecido pela sua infraestrutura completa, ruas arborizadas e ambiente seguro, ideal para quem valoriza morar com tranquilidade e acesso a serviços.

O Cond Edif Mansões Florentinas oferece conforto e segurança, com uma vaga de garagem fixa registrada em escritura e localização privilegiada, proporcionando uma experiência residencial diferenciada.

Ambientes

  • 2 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Ar Condicionado
  • 90m² Área Útil

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Nova Conceição.

    Shoppings

    Shopping Vila Olímpia (1298m)
    Shopping JK Iguatemi (1372m)
    Shopping Iguatemi (1675m)

    Saúde

    Hospital Vila Nova Star: Emergência Pediátrica, Pronto Atendimento Pediátrico, Urgência Pediátrica (423m)
    Hospital Rede D'or São Luiz Itaim (460m)
    Hospital Santa Paula (1988m)

    Restaurantes

    Bob Esponja Burguer & Restaurante (411m)
    MOMA ITAIM - Modern Mamma Osteria (724m)
    Barbacoa Itaim (983m)
    Fogo de Chão Vila Olímpia (1655m)

    Cultural

    Museu da Imagem e do Som (MIS) - São Paulo (1663m)

    Educação

    FMU - Campus Vila Nova Conceição (939m)
    Universidade Anhembi Morumbi - Câmpus Vila Olímpia (1381m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 71.800,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome