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Cód. 320214

Apartamento para comprar com 2 quartos, 50m²

Rua Bactória, Jardim Vila Formosa, São Paulo SP
ValorR$ 300.000
Condomínio
R$ 440
IPTUR$ 11

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50m²

2 quartos 

1 vaga

Mobiliado

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Este apartamento é uma excelente escolha para quem busca conforto e praticidades. Com dois quartos espaçosos, oferece um ambiente acolhedor e funcional. O imóvel possui uma varanda, ideal para relaxar e aproveitar momentos ao ar livre. Além disso, é permitido ter animais de estimação, o que é perfeito para quem não abre mão da companhia de seus pets. O condomínio conta com uma piscina, proporcionando lazer e diversão para toda a família. Com um banheiro bem planejado, o apartamento atende às necessidades do dia a dia com eficiência. Localizado próximo à Etec Vila Formosa, uma escola renomada, a região oferece comodidades e facilidades para a rotina escolar. Este apartamento é uma oportunidade única para quem busca um lar completo e bem localizado.

Localização estratégica! A 4 min da Av. Cipriano Rodrigues e 14 min do metrô São Lucas. Próximo às Avs. Aguiar da Beira e João XXIII, padarias, mercados, farmácias, bancos, escolas, Shopping Anália Franco e Teatro Zanoni Ferrite. Região em valorização com a futura Linha 2-Verde do Metrô.

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Cozinha
  • 1 Sacada
  • 1 Sala
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 50m² Área Útil
  • 50m² Área Total

    • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Floriza II

    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Jardim Vila Formosa.

    Restaurantes

    Burger King (1441m)
    Churrascaria Aricanduva Grill (1752m)
    Estação da Comida (1857m)
    Charada Burguer (1910m)

    Saúde

    Hospital Jardim Iva (1644m)

    Educação

    Etec de Vila Formosa (176m)
    CEU FORMOSA - Prof. Eden Silverio de Oliveira (635m)
    Escola Estadual Professor Santo ph da cruz (1181m)
    ESCOLA ESTADUAL PROFESSOR MOACYR CAMPOS (MOCAM) (1590m)

    Supermercados

    Supermercado Bengala - Loja 5 (592m)
    Chama Supermercados - Vila Rica (1188m)
    Higa's Supermercados (1378m)
    Chama Supermercados - Jd. Aricanduva (1453m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 15.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome