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Cód. 320156

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 232m²

Rua Iru, Vila Formosa, São Paulo SP
ValorR$ 1.100.000
IPTUIsento

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232m²

4 quartos 

(2 suítes)

3 banheiros

4 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda em Vila Formosa com 232 m², sobrado espaçoso e funcional. São 4 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, sala em 3 ambientes, cozinha com armários, varanda e churrasqueira. Garagem para 4 carros e ar condicionado complementam o conforto.

Essa casa proporciona espaço e versatilidade para famílias valorizarem momentos em casa, com ambientes planejados para o convívio e privacidade, além de áreas externas para lazer e descanso, facilitando o cotidiano com organização e bem-estar.

Localizada no bairro Vila Formosa, na zona Leste da cidade de São Paulo.

A região oferece fácil acesso a comércios locais e serviços essenciais, contando com vias importantes que conectam rapidamente outras áreas da cidade, ideal para quem busca praticidade sem abrir mão de um ambiente residencial e tranquilo.

A Vila Formosa é um bairro tradicional, conhecido pela infraestrutura que combina residências com opções de comércio e lazer, proporcionando qualidade de vida e um ambiente acolhedor para morar com segurança e conforto.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 2 Cozinhas
  • 1 Depósito
  • 1 Despensa
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Edícula
  • 1 Escritório
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 2 Sacadas
  • 3 Salas
  • 2 Suítes
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Ar Condicionado
  • Churrasqueira
  • Fundos - 8.2 metros
  • 232m² Área Construida
  • 288m² Área Terreno
  • Frente - 8 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Formosa.

    Shoppings

    Shopping Anália Franco (1970m)

    Saúde

    Hospital Sagrada Família Unidade Vila Formosa - SP (319m)
    Hospital Intermédica Anália Franco (1822m)

    Restaurantes

    Hippo's burger (1278m)
    Croma Burguers | Carrão (1469m)
    Dutch Food & Beer (1876m)
    Pecatto Bar e Restaurante (1904m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Vila Carrão (1800m)

    Padarias

    Casa Nápoles (1286m)
    Pães e Doces Beth Mania (1343m)

    Educação

    EE Professor José Marques da Cruz (281m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 55.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome