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Cód. 320142

Casa sobrado para comprar com 2 quartos, 150m²

Rua Professor Sylas Baltazar de Araújo, Parque Fongaro, São Paulo SP
ValorR$ 450.000
IPTUR$ 80

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150m²

2 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

1 vaga

Sobre o imóvel

Sobrado à venda. Com 150 m², 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e 1 dormitorio de serviço, 2 banheiros (suíte e social), cozinha e área de serviço integradas, terraço e quintal. Além de 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca conforto e espaço. Os ambientes amplos e bem distribuídos proporcionam praticidade para o dia a dia, favorecendo momentos em família e organização, entregando tranquilidade e qualidade de vida em cada detalhe da casa.

Perto de escolas, comércios locais e opções de transporte. Fácil acesso a serviços essenciais e facilidades para o cotidiano da sua família. Área residencial tranquila, com ruas arborizadas e comércio diversificado, garantindo um ambiente acolhedor e adequado para quem busca qualidade de vida.

Ambientes

  • 2 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 2 Quintais
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 150m² Área Construida

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Parque Fongaro.

    Shoppings

    Shopping Heliópolis (1554m)
    Park Shopping São Caetano (1589m)

    Educação

    UNIP - Anchieta (816m)
    Fatec São Caetano do Sul Antonio Russo (1488m)
    Escola Técnica Estadual Jorge Street (1559m)
    CEU Meninos (1568m)

    Supermercados

    Sacolão Saúde | Vila das Mercês (1273m)
    Supermercados Joanin (1956m)

    Restaurantes

    Restaurante Outback Steakhouse (1395m)
    McDonald's (1763m)
    Burger King (1834m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 22.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome