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Cód. 320035

Apartamento para comprar com 3 quartos, 211m²

Rua Doutor Jesuíno Maciel, Campo Belo, São Paulo SP
ValorR$ 4.990.000
Condomínio
R$ 4.800
IPTUR$ 336

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211m²

3 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

3 vagas

Metrô próx

Mobiliado

8º a 11º andar

Sobre o imóvel

Exclusividade, sofisticação e praticidade em um só lugar. Se você procura um apartamento recém entregue, mas não quer enfrentar meses de obra, marcenaria, escolha de acabamentos e toda a dor de cabeça que acompanha um imóvel novo, esta é uma oportunidade única. Este é o único apartamento totalmente mobiliado disponível para venda no Condomínio, pronto para morar, com um projeto moderno, acabamentos de alto padrão e ambientes planejados para oferecer conforto e elegância desde o primeiro dia. Com 211 m² de área privativa, o imóvel impressiona pela amplitude dos ambientes e pela integração perfeita entre a sala de estar e a varanda gourmet, criando um espaço sofisticado e ideal para receber amigos e familiares. A varanda oferece uma vista panorâmica de quase 180 graus, proporcionando uma sensação de liberdade, iluminação natural e um cenário espetacular todos os dias. A planta foi muito bem distribuída e conta com 3 amplas suítes, garantindo privacidade e conforto para toda a família. Ao todo são 5 banheiros, além de uma excelente circulação entre os ambientes. Todo o apartamento está equipado com ar-condicionado K7 em todos os cômodos, proporcionando climatização eficiente em qualquer época do ano. Outro diferencial é o sistema individual de aquecimento de água por caldeira, instalado no próprio apartamento, oferecendo maior eficiência, conforto e economia. O imóvel possui ainda 3 vagas de garagem cobertas e está localizado em um dos empreendimentos mais desejados do Campo Belo. Um condomínio moderno, com arquitetura contemporânea e infraestrutura completa para quem valoriza qualidade de vida. Lazer completo

A Rua Doutor Jesuíno Maciel está localizada no bairro Campo Belo, na zona sul de São Paulo. Esta região é conhecida por sua atmosfera residencial tranquila, combinada com uma variedade de comodidades urbanas que proporcionam praticidade e qualidade de vida aos moradores.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 3 Suítes
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Ar Condicionado
  • Armário de Cozinha
  • Armário de Quarto
  • Armário de Banheiro
  • Churrasqueira
  • 211m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Balkon Campo Belo

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Piscina Adulto
    Academia
    Playground
    Quadra esportiva
    Espaço Gourmet

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Campo Belo.

    Shoppings

    Ibirapuera Shopping (1088m)

    Saúde

    Hospital Moriah - SP (1338m)
    Hospital Santa Paula (1388m)

    Educação

    Universidade Anhembi Morumbi - Câmpus Vila Olímpia (1999m)

    Supermercados

    Mambo (1245m)

    Restaurantes

    McDonald's (655m)
    Outback Steakhouse (1196m)
    Beco Hexagonal (1479m)
    Fogo de Chão Moema (1502m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 5 - Lilás | Campo Belo - 944m

    Linha 17 - Ouro | Campo Belo - 911m, Vereador José Diniz - 709m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 249.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome