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Cód. 320027

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 241m²

Avenida Padre Pereira de Andrade, Boaçava, São Paulo SP
ValorR$ 3.400.000
IPTUR$ 2.929

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241m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

3 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda em Boaçava, São Paulo, sobrado com 241 m² construídos em terreno de 582 m². Espaçosa, conta com 1 suíte, 2 dormitórios, sala ampla, cozinha, área de serviço, depósito, edícula e quintal com piscina.

Com 3 vagas de garagem e armários, o imóvel oferece conforto e funcionalidade para quem quer espaço para rotina pessoal e profissional, valorizando privacidade e lazer ao ar livre.

Situada no bairro Boaçava, na zona Oeste da cidade de São Paulo.

O imóvel está próximo a serviços essenciais e áreas verdes, proporcionando um equilíbrio entre o urbano e o natural, com fácil acesso às principais vias do bairro e da cidade.

O bairro Boaçava é conhecido como região tranquila e bem estruturada, ideal para quem busca qualidade de vida aliada a segurança e facilidades do dia a dia.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Edícula
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Salão
  • Piscina
  • Fundos - 16.5 metros
  • 241m² Área Construida
  • 582m² Área Terreno
  • Frente - 17 metros
  • Lateral Direita - 34.51 metros
  • Lateral Esquerda - 34.51 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Boaçava.

    Shoppings

    Shopping Villa Lobos (1321m)

    Educação

    Colégio Santa Cruz (1254m)
    Instituto de Psicologia da Universidade de São Paulo (IPUSP) (1887m)
    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Villa Lobos (1968m)

    Restaurantes

    Dona Deôla (664m)
    Mocotó Vila Leopoldina (1402m)

    Supermercados

    Supermercado Violeta - Lapa (1970m)
    Mambo (1998m)

    Padarias

    Santa Etienne (29m)

    Saúde

    Plena Saúde - Lapa (1662m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 170.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome