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Cód. 319969

Casa sobrado para comprar com 2 quartos, 70m²

Rua Diva, Vila Marieta, São Paulo SP
ValorR$ 600.000
IPTUR$ 22

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70m²

2 quartos 

(2 suítes)

2 banheiros

2 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo, sobrado com 70 m² em construção, contendo 2 suítes, lavabo, sala, cozinha e área de serviço, além de área gourmet e 2 vagas de garagem. Entrega prevista para dezembro de 2026.

Este sobrado oferece conforto e práticas soluções para o dia a dia, com espaços bem distribuídos e área gourmet que convida para momentos de lazer em família, aliado à comodidade das vagas de garagem.

Localizado na Vila Marieta, bairro da zona Leste de São Paulo.

O imóvel está próximo a estações de metrô importantes como a Guilhermina-Esperança, Patriarca e Vila Matilde, que facilitam o acesso a diferentes pontos da cidade.

A Vila Marieta é uma região tranquila da zona Leste, oferecendo uma boa infraestrutura e ambiente acolhedor para quem busca qualidade de vida com fácil acesso a serviços e transporte.

Ambientes

  • 2 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala
  • 2 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 70m² Área Construida

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Marieta.

    Padarias

    Padaria Nova Granada (897m)
    Requinte Centro Gastronômico (1274m)

    Supermercados

    Extra Mercado (1195m)
    Semar Supermercados - São Miguel Paulista (1237m)
    Supermercado Estrela Azul (1648m)

    Restaurantes

    La Firma Bar (596m)
    Churrascaria São Judas Tadeu Penha (705m)
    Boi Gaúcho Grill Churrascaria e Restaurante | Penha (1462m)
    Restaurante Ímpar (1718m)

    Educação

    Escola Estadual Professor Gabriel Ortiz (659m)
    Centro Educacional Fereguetti (1191m)
    EE Barão de Ramalho (1860m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 30.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome