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Cód. 319942

Apartamento para comprar com 3 quartos, 85m²

Rua Professor Tranquilli, Vila Mariana, São Paulo SP
ValorR$ 930.000
Condomínio
R$ 1.150
IPTUR$ 400

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85m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

2 vagas

Metrô próx

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Em meio à agitação de uma nova aventura no Canadá, uma família brasileira decidiu disponibilizar para venda o lar onde compartilharam alguns dos melhores momentos de suas vidas. Localizado na charmosa Vila Mariana, este apartamento de três dormitórios, com uma suíte e uma bela varanda, exala elegância e conforto. Conforto e estilo em cada detalhe. Com três dormitórios, sendo um deles uma suíte, o apartamento oferece espaço e privacidade para toda a família. A ampla varanda é o local perfeito para relaxar ao final do dia. As duas vagas de garagem proporcionam comodidade e praticidade para o dia a dia. E, para os momentos de lazer, o condomínio conta com uma piscina para adultos e outra infantil, ideais para refrescar-se nos dias de calor. Há também, no condomínio, uma churrasqueira com forno de pizza, convidando para longos almoços em família ou jantares com amigos. As áreas comuns são um verdadeiro oásis urbano. O jardim bem cuidado é um refúgio de tranquilidade, onde se pode ouvir o canto dos pássaros e sentir a serenidade em meio ao verde. Para festas e celebrações, o salão de festas é um espaço moderno e elegante, que acomoda confortavelmente todos os convidados. E, após um dia longo, se exercitar na academia do condomínio, ou desfrutar da sauna seca que proporciona relaxamento e bem-estar, oferecendo um respiro necessário em meio à rotina.

Imóvel com uma localização privilegiada próximo aos principais pontos de interesse da região como farmácias, bancos, escolas, faculdades e supermercados. A poucos minutos das principais avenidas da região.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Closet
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • Armário de Cozinha
  • Armário de Quarto
  • 85m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o Edif Cond Tendency Vila Mariana

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Churrasqueira
    Playground
    Piscina

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Mariana.

    Shoppings

    Shopping Metrô Santa Cruz (553m)

    Educação

    Poliedro Colégio São Paulo | Unidade Vila Mariana (1076m)
    ESPM (1309m)
    Faculdade Belas Artes - Campus Vila Mariana (1385m)
    UNIP - Indianópolis (1882m)

    Restaurantes

    Osnir Hamburger (1282m)
    Bráz Quintal (1452m)
    Taverna Medieval (1460m)

    Saúde

    GRAACC (1077m)
    Hospital Paulista (1339m)
    HRIM – Hospital do Rim (1463m)

    Supermercados

    Extra Mercado (1597m)
    Pão de Açúcar (1679m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Santa Cruz - 503m

    Linha 2 - Verde | Chácara Klabin - 702m

    Linha 5 - Lilás | Santa Cruz - 503m, Chácara Klabin - 702m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 46.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome