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Cód. 319858

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 440m²

Rua Almirante Giachetta, Vila Carrão, São Paulo SP
ValorR$ 2.800.000
IPTUR$ 1.000

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440m²

3 quartos 

(3 suítes)

7 banheiros

7 vagas

Sobre o imóvel

Lindo sobrado de 470 m2 (11,5 m x 38 m) de terreno e 440 m2 de área construída na Vila carrão. Com um design clássico e sofisticado esse imóvel conta com duas salas sendo sala de estar e sala de TV , cozinha e uma linda copa com janelas de vidro com vista para a piscina, 3 suítes amplas e confortáveis, sendo uma delas com uma imensa varanda com vista para o quintal, um escritório que pode ser usado como mais um dormitório, 4 banheiros finamente decorados, uma fantástica área gourmet com churrasqueira e forno de pizza, um amplo quintal com jardim natural, lago de peixes com cascata, uma maravilhosa piscina , ampla lavanderia e dependência para empregada com banheiro. Além de todo esse conforto o sobrado ainda oferece 7 vagas de garagem para acomodar todos os carros da família com total segurança

Imóvel localizado na Vila Carrão, próximo à Rua Xiririca e Pirambóia, fácil acesso ao transporte público, comércio local e áreas de lazer, garantindo mobilidade e comodidade no dia a dia. A Vila Carrão é um bairro estabelecido e tranquilo, com infraestrutura completa.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 4 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Escritório
  • 2 Salas
  • 3 Suítes
  • 7 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • Salão
  • Piscina
  • Fundos - 9 metros
  • 440m² Área Construida
  • 462m² Área Terreno
  • Frente - 8.95 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Carrão.

    Restaurantes

    Hippo's burger (487m)
    Croma Burguers | Carrão (616m)
    Pecatto Bar e Restaurante (1778m)
    Coco Bambu (1922m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Vila Carrão (791m)
    Extra Mercado (996m)

    Padarias

    Pães e Doces Beth Mania (813m)
    Casa Nápoles (1507m)

    Educação

    EE Profa. Irene de Lima Paiva (739m)
    EE Professor José Marques da Cruz (821m)
    E. E. Infante Dom Henrique (1554m)
    Colégio MaryWard (1564m)

    Saúde

    Hospital Sagrada Família Unidade Vila Formosa - SP (1344m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 140.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome