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Cód. 319842

Casa sobrado para comprar com 2 quartos, 100m²

Rua Caracaxá, Vila Nivi, São Paulo SP
ValorR$ 450.000
IPTUIsento

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100m²

2 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

1 vaga

Metrô próx

Sobre o imóvel

Excelente sobrado na Vila Nivi, região do Tucuruvi, com 100 m² de área construída, muito bem distribuídos e ambientes que oferecem conforto e versatilidade para toda a família. O imóvel conta com garagem com portão de acesso interno, além de portão social independente. Na parte interna, possui hall de entrada, sala, copa, cozinha e banheiro. Nos fundos, pequeno quintal com acesso à área da churrasqueira. Na parte superior, dispõe de uma suíte, mais um quarto com acesso a um terraço espaçoso e agradável, além de uma sala íntima que pode ser adaptada para um terceiro quarto, escritório ou espaço para crianças. Localização estratégica, a apenas 1 km a pé do Metrô Tucuruvi, com fácil acesso à Avenida Guapira e à Avenida Gustavo Adolfo. Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, praticidade e mobilidade em uma ótima localização! Imóvel vago, agende agora a sua visita!

Ambientes

  • 2 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 2 Salas
  • 1 Suíte
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 100m² Área Construida
  • 52m² Área Terreno

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Nivi.

    Shoppings

    Shopping Metrô Tucuruvi (880m)
    Estação de metrô Tucuruvi (897m)

    Restaurantes

    McDonald's (1422m)
    Mocotó Bar e Restaurante (1478m)
    Santo Mar Restaurante — Unidade Santana (1569m)
    Kotay Sushi Santana (1997m)

    Supermercados

    Comercial Esperança São Paulo - Tucuruvi (723m)
    Sonda Supermercados - Jaçanã (1952m)

    Educação

    Escola Estadual Albino César (1388m)

    Padarias

    Padaria Jardim Brasil (1580m)
    Confeitaria Paris (1941m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Tucuruvi - 941m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 22.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome