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Cód. 319696

Casa sobrado para comprar com 4 quartos, 214m²

Rua Professor Serafim Orlandi, Jardim Vila Mariana, São Paulo SP
ValorR$ 1.309.000
IPTUR$ 1.053

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214m²

4 quartos 

(1 suíte)

3 banheiros

3 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda em Jardim Vila Mariana, São Paulo, com 214 m², 3 dormitórios e 3 banheiros. Sobrado com terraço espaçoso, varanda acolhedora e garagem para 3 carros, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. O imóvel oferece ambientes amplos e bem distribuídos, garantindo privacidade e qualidade de vida. Localizada no bairro Jardim Vila Mariana. Próximo às estações de metrô Santos Imigrantes e Vila Mariana, o local oferece fácil acesso a escolas, hospitais, comércio e transporte público. O Jardim Vila Mariana é reconhecido por sua infraestrutura completa, ruas arborizadas e ambiente residencial tranquilo, que alia conforto urbano e qualidade de vida.

Ambientes

  • 4 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 2 Banheiros Sociais
  • 1 Cozinha
  • 1 Despensa
  • 1 Edícula
  • 1 Quintal
  • 1 Sacada
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • 214m² Área Construida

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Jardim Vila Mariana.

    Cultural

    Museu de Zoologia da Universidade de São Paulo (1051m)
    Museu do Ipiranga (1079m)

    Saúde

    Hospital São Camilo - Unidade Ipiranga (955m)
    Hospital Dia Flávio Giannotti (1199m)
    Hospital Dom Alvarenga (1622m)
    Hospital Militar de Área de São Paulo (1952m)

    Educação

    Etec Getúlio Vargas (879m)
    FIAP - Aclimação (1394m)
    Centro Universitário São Camilo - Ipiranga (1629m)
    Poliedro Colégio São Paulo | Unidade Vila Mariana (1735m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar (173m)
    Extra Mercado (439m)
    Supermercado Pastorinho (1829m)

    Restaurantes

    Hambúrguer seu Oswaldo (1462m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 65.450,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome