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Cód. 319627

Casa sobrado para comprar com 3 quartos, 135m²

Rua Pedro Nascimento Ferrador, Alto da Moóca, São Paulo SP
ValorR$ 1.200.000
IPTUR$ 550

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135m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

4 vagas

Sobre o imóvel

Casa à venda em São Paulo com sobrado de 135 m², contendo 3 dormitórios, suíte, 4 vagas de garagem e acabamento em granito e madeira, oferecendo conforto e espaço para toda a família.

O imóvel garante privacidade e bem-estar, com ambientes amplos e uma área social convidativa, além da praticidade de uma boa garagem, facilitando o dia a dia de quem valoriza qualidade de vida.

Localizado no bairro Alto da Moóca, na zona Leste da cidade de São Paulo.

A residência está próxima a estações de metrô como Oratório, Tamanduateí e Vila Prudente, garantindo fácil deslocamento e acesso a serviços essenciais.

O Alto da Moóca se destaca pela combinação de áreas residenciais tranquilas e infraestrutura completa, oferecendo um ambiente acolhedor para moradores de todas as idades.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Quintal
  • 1 Sala
  • 1 Suíte
  • 4 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 135m² Área Construida
  • 227m² Área Terreno
  • Frente - 23 metros
  • Lateral Direita - 10 metros

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Alto da Moóca.

    Shoppings

    Mooca Plaza Shopping (1242m)

    Saúde

    Hospital São Cristóvão (525m)
    Hospital Dia - Vila Prudente (933m)
    Hospital Sancta Maggiore Napoles (1300m)
    Instituto CEMA (1400m)

    Educação

    UNINOVE - Campus Vila Prudente (1183m)
    ETEC José Rocha Mendes (1238m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados (1252m)
    Chama Supermercados - Alto da Mooca (1457m)
    Roldão Atacadista (1951m)

    Restaurantes

    McDonald's (398m)
    Nestor Pizzaria Gastronômica (1462m)
    Point do Gordão Unid. Mooca (1812m)
    Osnir Hamburger Zelina (1814m)

    Padarias

    Panificadora Monte Líbano (1430m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 60.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome