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Cód. 319623

Apartamento para comprar com 3 quartos, 155m²

Rua Pedroso Alvarenga, Itaim Bibi, São Paulo SP
ValorR$ 2.890.000
Condomínio
R$ 3.296
IPTUR$ 663

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155m²

3 quartos 

(3 suítes)

3 banheiros

1 vaga

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Apartamento de Alto Padrão no Itaim Bibi | 155m² | 3 Suítes | Projeto Assinado por Tamires Souza ! Em parceria com a renomada arquiteta Tamires Souza, este projeto nasce de um olhar sensível sobre o que realmente importa: viver bem, com fluidez, conforto e beleza nos detalhes. Cada m² foi planejado para criar uma atmosfera acolhedora, elegante e altamente funcional. O Imóvel A área social é o verdadeiro coração da casa. A integração perfeita entre a cozinha e a sala cria um espaço amplo, iluminado e extremamente convidativo — ideal para receber e compartilhar momentos. O grande destaque de personalidade fica por conta do lindo piso de taco de peroba rosa original, que foi cuidadosamente restaurado, trazendo calor, história e um charme único aos ambientes. Na área íntima, as 3 suítes possuem excelente distribuição, garantindo total privacidade e conforto para diferentes estilos de família. Diferenciais de Entrega (Pronto para Morar!) Esqueça a dor de cabeça com reformas pós-obra. O apartamento será entregue equipado com: Marcenaria completa de alto padrão na cozinha, lavanderia e banheiros; Eletrodomésticos inclusos: Cooktop, coifa, forno elétrico e micro-ondas; Aquecedor a gás instalado; Infraestrutura pronta para ar-condicionado nos quartos e na sala. Ficha Técnica & Detalhes Área útil: 154,96 m² Dormitórios: 3 suítes amplas Banheiros: 3 suítes + lavabo + banheiro de serviço Vagas: 1 vaga de garagem (indeterminada) Living: Sala ampla para 2 ambientes integrada à cozinha Área de serviço: Lavanderia completa e funcional O Condomínio: Salão de festas Brinquedoteca Localização Privilegiada: Rua Pedroso Alvarenga Situado em um dos trechos mais desejados do Itaim Bibi, o endereço equilibra perfeitamente a tranquilidade residencial com a conveniência urbana. Faça tudo a pé: restaurantes renomados, cafés charmosos, lojas e serviços exclusivos estão a poucos passos de distância. Um projeto autoral e exclusivo para quem não abre mão de praticidade, sofisticação e a experiência de viver bem. Agende sua visita e encante-se com cada detalhe pessoalmente!

Em um dos melhores pontos do Itaim bibi, a região é cercada por muito verde e em seu entorno diversas opções de gastronomia e serviços, também, a poucos minutos, seja de transporte publico, carro ou até mesmo a pé ou bicicleta do Parque Ibirapuera e Parque do Povo. Viva bem, viva o Itaim Bibi!

Ambientes

  • 3 Dormitórios (3 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Cozinha
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 3 Suítes
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • 155m² Área Útil
  • Condomínio

    Conheça o Cond Edif São Jorge

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Playground
    Salão

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Itaim Bibi.

    Shoppings

    Shopping Iguatemi (1540m)
    Jardim Pamplona Shopping (1680m)

    Saúde

    Hospital Rede D'or São Luiz Itaim (1122m)

    Restaurantes

    Barbacoa Itaim (200m)
    Bob Esponja Burguer & Restaurante (1094m)

    Cultural

    Museu da Imagem e do Som (MIS) - São Paulo (878m)

    Educação

    FMU - Campus Vila Nova Conceição (1641m)

    Supermercados

    Casa Santa Luzia (1975m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 144.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome