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Cód. 319607

Apartamento para comprar com 2 quartos, 42m²

Rua José Conhago Pomare, Vila Guaca, São Paulo SP
ValorR$ 355.000
Condomínio
R$ 526
IPTUR$ 132

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42m²

2 quartos 

1 banheiro

Sem vaga

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Apartamento à venda em Vila Guaca com 42 m², oferecendo 2 dormitórios, sala integrada a varanda envidraçada, cozinha funcional e banheiro. Unidade com posição de fundos, armários na cozinha.Sem vaga de garagem. Espaço planejado para proporcionar conforto e praticidade, ideal para quem busca um lar com ambientes arejados e iluminados, valorizando o convívio e momentos de lazer em casa. Situado no bairro Vila Guaca, na zona Norte da cidade de São Paulo. Próximo à estação de metrô Jardim São Paulo-Ayrton Senna, garantindo fácil acesso ao transporte público e conectividade com outras regiões da cidade. O bairro Vila Guaca oferece infraestrutura completa, com opções de comércio, serviços e áreas verdes, ideal para quem valoriza qualidade de vida e tranquilidade. O Cond. Resid. E Life Mandaqui destaca-se como um condomínio clube com lazer completo, garantindo segurança e opções diversas para o bem-estar dos moradores.

Excelente região com fácil acesso ao comércio local variável.

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Sacada
  • 1 Sala
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 42m² Área Útil

    • Condomínio

    Conheça o Cond. Resid. E Life Mandaqui

    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Guaca.

    Shoppings

    Partage Shopping (970m)

    Saúde

    Centro Médico - Hospital São Camilo SP | Unidade Santana (887m)
    Hospital São Camilo SP - Internação | Unidade Santana (1142m)
    Hospital HSANP (1930m)

    Supermercados

    Pão de Açúcar (473m)
    Extra Mercado (821m)
    TriMais Supermercado - Lauzane Paulista (1080m)
    Supermercados Pastorinho (1904m)

    Padarias

    PANETTERIA ZN (986m)
    Padaria La Brunet (1469m)
    Panni Padaria Artesanal - Água Fria (1963m)

    Educação

    ETEC Mandaqui (922m)
    Colégio Palavra Viva - Unidade Voluntários (944m)
    Colégio Salesiano Santa Teresinha (1027m)
    Escola Estadual Joaquim Leme do Prado (1960m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 17.750,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome