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Cód. 319597

Apartamento para comprar com 2 quartos, 80m²

Rua Cayowaá, Sumaré, São Paulo SP
ValorR$ 790.000
Condomínio
R$ 1.500
IPTUR$ 90

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80m²

2 quartos 

1 banheiro

1 vaga

Metrô próx

8º a 11º andar

Sobre o imóvel

Apartamento com Vista Livre e Excelente Planta de 80m² no Sumaré! Se você busca o equilíbrio perfeito entre conforto, espaço e uma localização privilegiada, este apartamento no Sumaré é a escolha ideal! Com 80 m² de área útil muito bem distribuídos, o imóvel se destaca pela excelente iluminação natural e uma linda vista livre. Destaques do apartamento: Living Amplo: Sala espaçosa, ideal para dois ambientes e perfeita para receber amigos e familiares. Área Íntima: 2 dormitórios confortáveis, ambos já equipados com armários embutidos de ótima qualidade. Banheiro Social: 1 banheiro social completo e bem posicionado. Cozinha Funcional: Cozinha prática e espaçosa, repleta de armários planejados. Área de Serviço Completa: Lavanderia ventilada, contando ainda com dormitório e banheiro de serviço (reversível). Vaga de Garagem: 1 vaga demarcada, garantindo total praticidade no seu dia a dia. O Condomínio O prédio é extremamente bem conservado e seguro, oferecendo um ambiente familiar e agradável. Conta com: Belo jardim na entrada. Salão de festas para suas comemorações. Portaria/Segurança. A Localização Morar no Sumaré é sinônimo de qualidade de vida. O apartamento está em uma das regiões mais desejadas de São Paulo, em uma rua tranquila, mas com fácil acesso a tudo o que você precisa: estações de metrô, linhas de ônibus, supermercados, padarias, farmácias, além de excelentes opções de lazer e gastronomia que o bairro oferece. Não perca essa oportunidade de morar bem! Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar.

Localização privilegiada de fácil acesso a transportes e comércios diversificados podendo se fazer de tudo a pé.

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Sala
  • 1 Vaga de Garagem
  • 1 Área de Serviço
  • Comodidades

  • 80m² Área Útil
  • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Sumaré.

    Educação

    PUC-SP - Campus Monte Alegre (1790m)
    Centro Universitário São Camilo - Pompeia (1842m)

    Saúde

    Instituto Perdizes do HCFMUSP (825m)
    Hospital São Camilo SP - Pronto Socorro | Unidade Pompeia (1075m)
    Unidade Einstein Perdizes em São Paulo SP (1675m)
    ICR HCFMUSP (1982m)

    Restaurantes

    Chimichurri Parrilla (649m)
    Hirá Ramen Izakaya (1495m)
    Bosco Restaurante (1709m)
    Bella Jaú (1865m)

    Supermercados

    Mambo (1955m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 2 - Verde | Vila Madalena - 485m

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 39.500,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome