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Cód. 319370

Apartamento para comprar com 3 quartos, 115m²

Rua Casa do Ator, Vila Olímpia, São Paulo SP
ValorR$ 1.280.000
Condomínio
R$ 3.071
IPTUR$ 1.200

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115m²

3 quartos 

(2 suítes)

3 banheiros

2 vagas

8º a 11º andar

Sobre o imóvel

Excelente apartamento no coração do bairro da Vila Olímpia Este imóvel possui uma planta extremamente versátil, bem retangular, com varanda e muita luminosidade. São 115m2 com excelente distribuição interna, venha conferir. O apartamento conta com hall compartilhado, piso de madeira em todo apartamento, duas salas integradas: sala de estar e sala de jantar , lavabo e uma varanda bem gostosa que pode ter fechamento de vidro e deixar a sala ainda mais ampla, Ar condicionado em todos os ambientes. São 2 excelentes suites com muitos armários e amplas janelas. O terceiro dormitório foi aberto para sala e virou um home theater. O imóvel conta também com uma ampla cozinha , que pode ser aberta para sala , e área de serviço . Aquecimento a gás e quarto/banheiro de funcionário. Esse quarto pode ser aberto para sala servindo como adega, bar ou escritório. Este imóvel também possui duas ótimas vagas de garagem (vagas rotativas a cada 2 anos) e um depósito .

A 50m da Rua Das Olympiadas e a 150m do Shopping, próximo ao coração comercial da Vila Olímpia. Fica no quadrilátero da Av. Brigadeiro Faria Lima, Av. dos Bandeirantes, Rua Funchal e Av. Santo Amaro, muito agradável. Vários tipos de comércios no entorno, inclusive os melhores restaurantes.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (2 Suítes)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 2 Suítes
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Ar Condicionado
  • 115m² Área Útil

    • Condomínio

    Conheça o Condomínio Edifício Via Condotti

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Estacionamento P/ Visitantes - 2
    Acessibilidade
    Piscina Adulto
    Academia
    Salão
    Acesso 24 Horas
    Sistema de Incêndio
    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Olímpia.

    Shoppings

    Shopping Vila Olímpia (662m)
    Shopping JK Iguatemi (1179m)
    Shopping Cidade Jardim (1743m)

    Saúde

    Hospital Santa Paula (994m)
    Hospital Rede D'or São Luiz Itaim (1101m)
    Hospital Vila Nova Star: Emergência Pediátrica, Pronto Atendimento Pediátrico, Urgência Pediátrica (1142m)

    Restaurantes

    Fogo de Chão Vila Olímpia (739m)
    Bob Esponja Burguer & Restaurante (1146m)
    Pão com Carne Hamburgueria (1661m)
    MOMA ITAIM - Modern Mamma Osteria (1793m)

    Educação

    Universidade Anhembi Morumbi - Câmpus Vila Olímpia (486m)
    FMU - Campus Vila Nova Conceição (899m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 64.000,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome