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Cód. 319348

Apartamento para comprar com 2 quartos, 40m²

Rua Doutor José Higino, Vila Oratório, São Paulo SP
ValorR$ 349.900
Condomínio
R$ 230
IPTUR$ 120

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40m²

2 quartos 

1 banheiro

Sem vaga

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Apartamento à venda em Vila Oratório com 50 m², 2 dormitórios, sala para 2 ambientes, varanda, cozinha equipada com armários e banheiro social. Conta ainda com área de serviço, hidromassagem, aquecedor e ar-condicionado.

O imóvel oferece conforto e praticidade, aproveitando bem os espaços para uma rotina mais leve e agradável, com maior qualidade de vida em um ambiente arejado e bem iluminado, de face norte.

Localizado no bairro Vila Oratório, na zona Leste da cidade de São Paulo.

Está próximo a estações de metrô como Oratório e Vila Prudente, com fácil acesso a transportes e comércio local, facilitando a mobilidade e o cotidiano urbano.

O bairro Vila Oratório é conhecido pela tranquilidade e boa infraestrutura, oferecendo um ambiente acolhedor e seguro, com comércio e serviços que atendem às necessidades diárias dos moradores.

O condomínio TKS Engenharia e Construções Ltda conta com diferenciais como segurança e manutenção adequada, agregando valor e comodidade ao dia a dia dos moradores.

Ambientes

  • 2 Dormitórios
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Varanda
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • 40m² Área Útil
  • 50m² Área Total

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Oratório.

    Educação

    ETEC José Rocha Mendes (1649m)
    E.E. Prof. Mário Marques de Oliveira (1724m)
    UNINOVE - Campus Vila Prudente (1727m)
    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (1850m)

    Saúde

    Hospital São Cristóvão (665m)
    Instituto CEMA (1366m)
    Hospital Dia - Vila Prudente (1543m)
    Hospital Estadual Infantil Cândido Fontoura - HICF (1912m)

    Restaurantes

    Point do Gordão Unid. Mooca (1119m)
    Churrascaria e Pizzaria Anália Franco (1537m)
    Legado Parrilla (1605m)
    Bololo Restaurante & Bar (1996m)

    Supermercados

    Chama Supermercados - Alto da Mooca (1453m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 17.495,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome