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Cód. 319223

Apartamento para comprar com 3 quartos, 97m²

Rua Emílio Mallet, Vila Gomes Cardim, São Paulo SP
ValorR$ 1.299.000
Condomínio
R$ 1.033
IPTUR$ 351

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97m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

2 vagas

Mobiliado

4º a 7º andar

Sobre o imóvel

Este apartamento é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidades. Com três quartos, oferece espaço suficiente para famílias ou pessoas que precisam de um escritório em casa. A presença de uma varanda gourmet é um destaque, ideal para momentos de lazer e refeições ao ar livre. Além disso, o condomínio oferece uma churrasqueira, proporcionando mais uma opção para confraternizações e eventos sociais. Para quem possui veículos, o apartamento conta com duas vagas de estacionamento, garantindo segurança e comodidades adicionais. A localização é outro ponto forte, estando próximo ao Espaço Cultural Tatuapé, uma instituição educacional de renome, que pode ser um grande atrativo para estudantes ou profissionais que atuam na área educacional. Este imóvel reúne características que atendem às necessidades de quem busca um lar funcional e bem localizado.

Próximo a Rua Antônio de Barros, entorno comércios e serviços diversos. fácil acesso para a estação do metrô carrão, Shopping Anália Franco e Pq Ceret

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Depósito
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 2 Vagas de Garagem
  • 1 Varanda Gourmet
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Churrasqueira
  • 97m² Área Útil
  • 97m² Área Total

    • Condomínio

    Conheça o Cond Edif Change Tatuapé

    Veja o que tem nesse condomínio:
    Piscina Adulto
    Piscina Infantil
    Churrasqueira
    Playground
    Salão de Jogos
    Salão
    Brinquedoteca
    Conheça o condomínio

    Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Gomes Cardim.

    Shoppings

    Shopping Anália Franco (1946m)

    Educação

    UNICID - Universidade de São Paulo - Campus Tatuapé (1140m)
    Colégio Agostiniano Mendel (1482m)
    Universidade Cruzeiro do Sul - Campus Anália Franco (1929m)

    Restaurantes

    Coco Bambu (317m)
    Pecatto Bar e Restaurante (973m)
    Croma Burguers | Carrão (1288m)
    Bololo Restaurante & Bar (1769m)

    Supermercados

    Sonda Supermercados - Tatuapé (984m)
    Sonda Supermercados - Vila Carrão (1527m)

    Saúde

    UPA Tatuapé (1663m)

    Padarias

    Casa Nápoles (1575m)

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 64.950,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome