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Cód. 319178

Apartamento para comprar com 3 quartos, 127m²

Rua Marselhesa, Vila Mariana, São Paulo SP
ValorR$ 999.000
Condomínio
R$ 2.500
IPTUR$ 1.265

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127m²

3 quartos 

(1 suíte)

2 banheiros

3 vagas

Metrô próx

Até 3º andar

Sobre o imóvel

Apartamento com um espaço perfeito para quem busca conforto e qualidade de vida. Com uma área privativa de 127 m², o imóvel conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, com fácil reversão para o 3º dormitório. O apartamento dispõe de 3 vagas de garagem, facilitando o dia a dia. A área de serviço e a dependência de funcionário garantem praticidade, enquanto o lavabo e o closet agregam conforto aos ambientes. Entre as características internas, destacam-se a água quente, o aquecimento central, móveis planejados e pisos em madeira e vinílico. A sala possui uma elegante lareira, proporcionando um toque acolhedor, e a sacada oferece uma bela vista para a cidade. No condomínio, você encontrará diversas opções de lazer, incluindo piscina adulta, quadra poliesportiva, salão de festas e sala de jogos, ideal para momentos de descontração e convivência. Localização perfeita. Próximo ao Metrô Santa Cruz e Hospital São Paulo

Próximo ao metrô Santa Cruz, Rua Borges Lagoa, Rua Pedro de Toledo, Rua Sena Madureira, Rua Loefgren, Rua Domingos de Morais, Av Onze de Junho e Rua Estado de Israel. Fácil acesso para Av Paulista, Av Ibirapuera, Av Jabaquara, Av Dr. Ricardo Jafet e Av Lins de Vasconcelos. Infraestrutura completa.

Ambientes

  • 3 Dormitórios (1 Suíte)
  • 1 Banheiro Serviço
  • 1 Banheiro Social
  • 1 Cozinha
  • 1 Dormitório Serviço
  • 1 Lavabo
  • 1 Sacada
  • 1 Sala 2 Ambientes
  • 1 Suíte
  • 3 Vagas de Garagem
  • 1 Área de Serviço

    • Comodidades

  • Armário de Cozinha
  • Armário de Quarto
  • Armário de Banheiro
  • 127m² Área Útil

    • Conheça o Bairro

    Descubra mais os arredores de Vila Mariana.

    Shoppings

    Shopping Metrô Santa Cruz (450m)

    Saúde

    HRIM – Hospital do Rim (479m)
    Instituto de Assistência Médica ao Servidor Público Estadual de São Paulo - IAMSPE (1287m)
    Instituto Dante Pazzanese de Cardiologia (1715m)
    Dante Pazzanese 510 (1781m)

    Educação

    ESPM (881m)
    Faculdade Belas Artes - Campus Vila Mariana (947m)

    Restaurantes

    Taverna Medieval (709m)
    Osnir Hamburger (1288m)
    Selvagem (1745m)

    Transporte público nas proximidades

    Linha 1 - Azul | Santa Cruz - 494m

    Linha 5 - Lilás | Hospital São Paulo - 462m, Santa Cruz - 494m

    Veja outros imóveis:

    Gastos com taxas e impostos

    A despesa prevista com a documentação é de aproximadamente 5% do valor do imóvel negociado, podendo variar conforme a forma de pagamento, avaliação municipal e condições de aquisição.

    Previsão com gastos em documentações deste imóvel: R$ 49.950,00

    ITBI

    O Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal cobrado no momento da transferência da propriedade de um imóvel, sendo pago pelo comprador.

    Escritura

    (Em caso de aquisição com recursos próprios)

    A escritura é o documento publico que formaliza a compra e venda e deverá ser registrado para a transferência da propriedade do imóvel.

    Avaliação bancária

    (Em caso de aquisição com recursos de financiamento)

    Há gastos com vistoria e documentação cobrada pelos bancos em caso de financiamento bancário.

    Registros

    O registro da escritura na matrícula do imóvel transfere a propriedade para o seu nome